SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

1 ha pod siedlisko 35 minut od Warszawy

Żabia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 10 100 m²
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: −48,5%
Podobne oferty: 163; działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 100 m² (Żabia Wola) kosztuje 51 zł za m² — 48,5% mniej niż mediana 100 zł za m² dla 163 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka (1,01 ha) pod siedlisko w wyjątkowej lokalizacji - bliskie sąsiedztwo Rezerwatu Skulski Las w SKUŁACH. Teren objęty MPZP.Zapraszam do zakupu malowniczo położonej działki pod siedlisko, znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Skulski Las. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury.Dojazd do Warszawy w 30-35 min. Bliskość przystanku, bliskość nowopowstałej szkoły Podstawowej w Skułach Bliskość Żabiej Woli (Restauracja, sklepy, apteka etc) Szybki wjazd na trasę Droga ekspresowa S8 - sprawne połączenie z Warszawą Bezpośredni dojazd drogą gminną, otoczoną ponad 200-letnimi, majestatycznymi dębami Piękne, naturalne otoczenie - rzadka zabudowa i przyjazne sąsiedztwoPrzeznaczenie i oznaczenia gruntów: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - w terenie oznaczonym w planie symbolem R2 - plan przewiduje adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością uzupełnień i wymiany siedlisk oraz TWORZENIEM NOWYCH. Siedliskiem - jest zespół zabudowań składających się z budynku mieszkalnego, budynków związanych z produkcją rolną (sadownictwo, ogrodnictwo, uprawy polowe, hodowla)RIIIb, RIVa-b - grunty orneLzr RIVa-b, PsVMedia dostępne przy działce:- prąd- woda- światłowódPrzez część działki przebiega linia średniego napięcia.To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym siedlisku w spokojnej okolicy, z jednocześnie szybkim dojazdem do Warszawy.Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiNieutwardzona

Długość działki140 m

Pow. działki10 100 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki74 m

Typ działkiSiedliskowa

Cena na tle rynku

48,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Homelander

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żabia Wola Urząd Gminy
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
370 m
5 min pieszo
Park
410 m
5 min pieszo
Apteka
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
2,1 km
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Okrężna
8,3 km