W pełni uzbrojona działka budowlana 28 arów w otulinie Puszczy Niepołomickiej

Opis

Szukasz przestrzeni, która łączy w sobie bliskość natury z doskonałym dostępem do infrastruktury? Ta wyjątkowa działka w Zabierzowie Bocheńskim to gotowy grunt pod Twoją inwestycję. Dzięki prawnie ustalonym granicom oraz pełnemu dostępowi do mediów, nieruchomość jest w pełni przygotowana do bezproblemowej transakcji i szybkiego rozpoczęcia procesu budowlanego. Najważniejsze parametry nieruchomości Cena: 249 000 zł (ok 89 zł/m2) Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN2) – teren w 100% budowlany. Wymiary: Szerokość frontu 16,2 m (zgodnie z MPZP § 19.2 pkt. 8) dopuszcza się możliwość realizacji budynków w granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi). Dojazd: Bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi gminnej. Stan prawny i geodezyjny: Pełna przejrzystość – wszystkie granice działki zostały prawnie ustalone, co daje 100% gwarancji powierzchni i bezpieczeństwa inwestycji. Numer działki: 1591 Zabierzów Bocheński Pełne uzbrojenie (Media) Wszystkie niezbędne sieci znajdują się bezpośrednio przy działce, od strony drogi gminnej, co minimalizuje koszty przyłączy: Prąd: bezpośrednio przy działce Woda: sieć wodociągowa (wo90) Gaz: sieć gazowa (gs90) Kanalizacja: sieć kanalizacyjna (ks200) Możliwości zabudowy (Skrót z MPZP) Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który jasno określa zasady budowy, gwarantując harmonijne otoczenie: Co wybudujesz? Wolnostojące lub bliźniacze budynki mieszkalne jednorodzinne (z możliwością wbudowania usług do 100 m²). Intensywność i powierzchnia: Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30%, przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość: Budynki mieszkalne do 9 m, garaże do 6 m. Dach: Wymagane dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30°-45° (dopuszczalne również dachy płaskie z attyką). Kryte dachówką lub blachą w ciemnej tonacji. Wyjątkowa okolica i komunikacja To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spokój, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do aglomeracji. Puszcza Niepołomicka: Tuż obok – dziesiątki kilometrów ścieżek rowerowych i spacerowych. Bobrowe Rozlewisko: Zaledwie 900 metrów do popularnego kąpieliska z plażą i strefą relaksu. Niepołomice: 10 minut jazdy samochodem do centrum miasta ze szkołami, sklepami i pełną infrastrukturą. Kraków: 35 km do centrum miasta. Zobacz dokładną lokalizację na mapie: Kliknij tutaj, aby otworzyć Google Maps Gwarantuję pełne wsparcie merytoryczne na każdym etapie – przez doradztwo geodezyjno-prawne, aż po finalizację u notariusza!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niepołomice

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

126 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości