SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ząbki, rejon Orlej, 1246 m2, MPZP, wielorodzinna

Ząbki, mazowieckie

Powierzchnia: 1246 m²
Cena za metr: 2809 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 809 zł/m²
Mediana okolicy: 2 273 zł/m²; ta oferta: +23,6%
Podobne oferty: 10; działki 1000–1500 m² · Ząbki
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 246 m² (Ząbki) kosztuje 2 809 zł za m² — 23,6% więcej niż mediana 2 273 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ząbki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1246 m2 w Ząbkach, bardzo blisko stacji PKP Ząbki. Ścisłe Centrum. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 638 m2, zwiększając w ten sposób teren pod inwestycję. Wymiary: 41 m x 29 m. Media : kanalizacja, prąd i telekomunikacja w ulicy przy działce, gazociąg i wodociąg ok. 60 m od działki. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - przeznaczenie uzupełniające: lokale usług nieuciążliwych, wyłącznie w formie lokali usługowych w budynkach mieszkalnych i nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na jednej działce budowlanej, - minimalna powierzchnia działki wynosi 2000 m², - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce wynosi 50% powierzchni działki, - maksymalna wysokość zabudowy wynosi 14 m (do 4 kondygnacji), - warunki dotyczące minimalnej ilości miejsc parkingowych: a) 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny w budynkach wielorodzinnych, dla funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej nie mniej niż 20% wszystkich miejsc postojowych zlokalizowanych na terenie działki budowlanej musi być zrealizowane w formie parkingów naziemnych, b) dla funkcji z zakresu usług handlu należy zapewnić co najmniej 4 miejsca postojowe na każde 100 m 2 powierzchni sprzedaży, przy czym sumaryczna liczba miejsc do parkowania nie może być mniejsza niż 3. Kilka kroków do Paku im. M. Szuberta. Wokół pełna infrastruktura. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. działki1 246 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiWielorodzinna, mieszkaniowa, inwestycyjna, budowla

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ząbki

Ta oferta: 2809 zł/m²
Mediana okolicy: 2273 zł/m²
Połowa ofert: 1,4–2,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Legionów
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejska Przychodnia Zdrowia SPZOZ
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Dawne Publiczne Przedszkole nr 2 "Leśny zakątek" Budowa żłobka
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Ząbki
200 m
2 min pieszo
Park
Park imienia Michała Szuberta
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
1,9 km
24 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
3,8 km
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
4,7 km