Działka pod inwestycję w Żabnie!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ta działka inwestycyjna o powierzchni 38 arów otwiera przed Tobą konkretne i szerokie możliwości zagospodarowania! Położona w Żabnie, z dostępem do drogi publicznej poprzez wewnętrzny dojazd poprowadzony przez działkę frontową. Wydane warunki zabudowy pod zabudowę handlowo-usługową pozwalają myśleć o efektywnej inwestycji z realną perspektywą wzrostu wartości. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która dopuszcza realizację zabudowy handlowo-usługowej. Masz pełną swobodę w zaprojektowaniu obiektu dopasowanego do potrzeb rynku – od sklepu wielkopowierzchniowego po centrum usługowe z rozbudowanym zapleczem. Maksymalna wysokość budynku wynosi aż 16 metrów, a parametry intensywności zabudowy (do 0,5) oraz dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 40% działki pozwalają na optymalne wykorzystanie terenu pod kątem funkcjonalnym i biznesowym, z zachowaniem przestrzeni na układ komunikacyjny czy infrastrukturę towarzyszącą. Działka objęta jest warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia (Tauron Dystrybucja) oraz wodociągowej (RPWiK Dąbrowa Tarnowska). Odprowadzenie ścieków można rozwiązać poprzez budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi. Źródło ciepła, możesz o tym zdecydować sam, co gwarantuje niezależność energetyczną i elastyczność w doborze technologii grzewczych do planowanej działalności. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej prowadzącej do centrum Żabna, zaledwie 4 minuty od śródmieścia. Planowaną inwestycją w pobliżu jest obwodnica, której wjazd będzie znajdował się zaledwie 70 metrów od granicy działki, to znacząco zwiększy natężenie ruchu w okolicy i podniesie potencjał lokalizacji. Do autostrady A4 masz tylko 15 km, a do Tarnowa dojedziesz w 20 minut. W ramach decyzji o WZ przewidziano również wewnętrzny układ komunikacyjny i miejsca parkingowe – to atut przy obsłudze klientów indywidualnych oraz hurtowych. Strefa przemysłowa Żabna rozwija się dynamicznie. W najbliższym otoczeniu znajdziesz sklepy Biedronka, Dino, Pepco, stację paliw, kontrolę pojazdów, piekarnię, myjnię, komis i restauracje. To otoczenie sprzyja każdej działalności handlowo-usługowej i tworzy idealne warunki dla nowej inwestycji. Wyobraź sobie, że za kilka miesięcy otwierasz nowoczesny obiekt usługowy, hurtownię lub salon sprzedaży, w świetnie skomunikowanym miejscu, z łatwym dostępem i profesjonalnym zapleczem infrastrukturalnym. Działka z dostępem przez drogę wewnętrzną to propozycja dla inwestorów, którzy myślą przyszłościowo i stawiają na lokalizację z potencjałem. Zadzwoń, zobacz to miejsce na własne oczy i sprawdź szczegóły oferty, a być może ta nieruchomość stanie się początkiem Twojego nowego projektu! Witold Bochenek 608 150 423 Freedom Nieruchomości Tarnów