Działka budowlana w Zabrzegu

Opis

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Działka budowlana w Zabrzegu Wymiary ok.30 m (front) x 130 m. Nieruchomość nieogrodzona, niezagospodarowana o powierzchni 3938 m 2 Dojazd gminną drogą asfaltową od ul. Objazdowej lub dodatkowy wjazd z drugiej strony od ul. Morwowej. Media : prąd w drodze gminnej, kanalizacja, gaz oraz woda w granicy działki. Działka płaska, nasłoneczniona, do centrum ok 5km. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Przeznaczenie działki w planie: Teren objęty MPZP D/MN39 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1. W celu zachowania ładu przestrzennego, a w szczególności utrzymania charakteru zabudowy zespołów osadniczych, ustala się zasady kształtowania zabudowy obowiązujące na całym obszarze opracowania: 1) projektowane budynki należy lokalizować: a) z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla poszczególnych kategorii dróg w § 6 uchwały, b) w nawiązaniu do usytuowania sąsiednich budynków w obrębie grup istniejącej zabudowy; 2) ustala się podstawową formę zabudowy bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące. Dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami. Stosowanie zabudowy bliźniaczej dopuszcza się na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m; 3) podstawowa forma dachu: a) dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 15° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie, c) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45° z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy jednospadowe, 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynków mieszkalnych - 10 metrów, b) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - 12 metrów, 5) ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew z tworzyw sztucznych typu „siding”, blachy falistej i trapezowej (za wyjątkiem obiektów w zabudowie produkcyjnej, składowej i magazynowej); 8) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej, stosownie do poniższych wymogów: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny, b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny oraz miejsca parkingowe dla usług wymienione w lit. d 2. W celu racjonalnego zagospodarowania i wykorzystania terenów ustala się parametry i wskaźniki kształtowania projektowanej zabudowy: 1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: a) na terenach MN; RUo - 30% powierzchni działki budowlanej, b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - 50% powierzchni działki budowlanej, 2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić: a) na terenach MN; RUo - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej. KUPUJĄCY ZOBOWIĄZANY JEST DO POKRYCIA WYNAGRODZENIA BIURA W WYSOKOŚCI 3 % OD KWOTY TRANSAKCYJNEJ NIERUCHOMOŚCI Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BNS Kamil Sowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Panier - Chorten

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrzeg ul Sikorskiego

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Na Widnej

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrzeg

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. ks. Józefa Londzina w Zabrzegu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Ubezpieczalnia Przychodnia nr 3

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Francuska

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.