Wyjątkowy pakiet działek: budowlana + leśna + rolna

Opis

Twój prywatny azyl 15 min od Kielc | Działka budowlana z własnym lasem (blisko 1,2 ha).Szukasz miejsca pod dom, pragniesz ciszy, przestrzeni i natury, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta?Ta oferta to prawdziwa rzadkość i gratka na rynku nieruchomości. Otrzymujesz unikalny pakiet gruntów o łącznej powierzchni blisko 1,2 ha (11 887 m²), w skład którego wchodzi:Ustawna działka budowlana (942 m²) – objęta MPZP (pod zabudowę jednorodzinną)Prywatny las (ponad 1 ha!) – przylegający bezpośrednio do Twojej działki. Twój własny, prywatny park, naturalna bariera od sąsiadów i przestrzeń do rekreacji, której nikt Ci nigdy nie zasłoni.1.LOKALIZACJA – NATURA BLISKO MIASTANieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części aglomeracji kieleckiej, w otoczeniu Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce, które pozwala po pracy wrócić do własnej enklawy bez rezygnowania z wygody.Mniów – 4 minMiedziana Góra – 6 min (siedziba gminy)Kielce – 15 min (stolica województwa)Końskie – 25 minSkarżysko-Kamienna – 31 minJędrzejów – 34 minDo Kielc wygodnie dotrzesz również bez samochodu – miejscowość obsługuje komunikacja miejska, a linia nr 9 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum miasta.W odległości około 2 km powstaje nowa trasa S74, która odciąży ruch tranzytowy w regionie i znacząco usprawni komunikację.2.KLUCZOWE ATUTY Natura i rekreacja są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Położenie na obszarze Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego, bliskość rezerwatu Barania Góra oraz rozległych terenów leśnych sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.Zaledwie 7 minut dzieli Cię od popularnego kąpieliska Umer – urządzonego zbiornika wodnego z plażą, wiatami wypoczynkowymi i wypożyczalnią sprzętu wodnego.Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna oraz droga wewnętrzna, co gwarantuje wygodny dostęp do działki o każdej porze roku.Dużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej. Bezpośrednio przy osiedlu, w pasie asfaltowej drogi gminnej, przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacyjna, co ułatwia wykonanie przyłączy oraz może znacząco ograniczyć czas i koszty związane z przyłączeniem.Dodatkowym udogodnieniem jest sieć elektroenergetyczna poprowadzona w osiedlowej drodze wewnętrznej. To praktyczne rozwiązanie, które upraszcza proces wykonania przyłącza i stanowi istotny atut dla osób planujących budowę domu.Przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową.Parametry MPZP dają szerokie możliwości wyboru projektu:intensywność zabudowy: 0,001–0,5 – dla działki 942 m² oznacza to maks. 471 m²;powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%;powierzchnia zabudowy: do 40% – dla działki 942 m² maks. ok. 377 m²;wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m;wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m;dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15°–45°4. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznej działki budowlanej.Nieruchomość daje wiele możliwości – może stać się miejscem pod dom otoczony naturą, siedliskiem lub prywatną enklawą rekreacyjną.5. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć 3 900 zł za udział w drodze wewnętrznej.Cena działki budowlanej jest kwotą brutto – wystawiamy fakturę VAT 23%.Przy zakupie działki budowlanej od nas transakcja nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny – oznacza to realną oszczędność przy finalizacji zakupu u notariusza.Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej widać skalę terenu, jego zadrzewienie oraz możliwości, jakie daje cały pakiet.Kacper SkalskiJeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 578 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2.Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości