Zagościniec/Perkowizna, działka na sprzedaż

Opis

Zagościniec, duża działka leśna 2093 m2 z prawem wyłączenia z produkcji leśnej do 300m2 Prezentujemy działkę leśną położoną w malowniczym Lesie Pyrkowym w miejscowości Zagościniec o powierzchni 2093 m2 i wymiarach 52 x 40,25 m. W sąsiedztwie bardzo luźna zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Jeżeli pragniesz zamieszkać w spokojnym i zielonym miejscu ta nieruchomość jest dla Ciebie. Tutaj wybudujesz dom swoich marzeń w otoczeniu lasu! Dojazd drogą utwardzoną. W drodze: prąd, gaz, woda w trakcie projektowania. Do szkoły podstawowej 1,2 km, do komunikacji PKP ok. 2,4 km, sklep 1,2 km. W Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem B.2MNE - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej. Szczegółowe ustalenia MPZP: Teren oznaczony symbolem B.2MNETereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej -Uchwała Nr LXVI-91/2023 z dnia 2023-05-23 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu cmentarza we wsi Zagościniec wraz z osiedlem "PERKOWIZNA" § 17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem B.1MNE, B.2MNE , B.4MNE, B.5MNE, B.6MNE, B.7MNE, B.8MNE, B.9MNE, B.10MNE, B.11MNE i B.12MNE ustala się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna; 2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) budynki realizowane jako wolnostojące, b) zakazuje się realizacji zabudowy gospodarczej, c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1500 m², d) dopuszcza się wydzielanie nowych działek gruntu o powierzchni mniejszej niż określona w lit.c dla potrzeb: - lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, - wydzielenia terenu pod drogi wewnętrzne, - powiększenia sąsiadującej działki gruntu lub regulacji granic między sąsiadującymi działkami gruntu, jeżeli nieruchomość, z której działka gruntu będzie wydzielana po podziale będzie miała minimalną powierzchnię jak lit.c, e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 80%, z zastrzeżeniem lit.g, f) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 12%, z zastrzeżeniem lit.g, g) dla terenów B.1MNE, B.2MNE , B.4MNE, B.5MNE, B.6MNE, B.7MNE, B.8MNE, B.9MNE, B.10MNE, B.11MNE i B.12MNE maksymalna powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej nie więcej niż 200 m² na działkach o powierzchni do 1500 m², niż 300 m² na działkach o powierzchni od 1500 m² do 2500 m² i niż 400 m² na działkach o powierzchni powyżej 2500 m², h) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna intensywność zabudowy: 0,4, i) maksymalna wysokość zabudowy 9 m, w tym: - dla budynków mieszkalnych: 9 m, - dla budynków garażowych: 6 m, j) dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 20° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na budynkach garażowych; 3) obsługa komunikacyjna: a) dla terenu B.1MNE z dróg B.2KDL (ul. Armii Krajowej) i B.1KPJ, B.2KPJ, B.3KPJ, b) dla terenu B.2MNE z dróg B.2KDL (ul. Armii Krajowej), B.5KPJ, B.6KPJ, B.7KPJ i B.8KPJ, POLECAM i ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy - po wcześniejszym umówieniu terminu ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ. ::KONTAKT DO AGENTA Żaneta Tereszczenko690960767z.tereszczenko@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wołomin

Ta oferta

286 zł/m²

Mediana okolicy

369 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AMIDOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lipinki 01

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zagościniec

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii i Jana Mucharskich

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.