Działka budowlana z panoramą na Garbów

Opis

Atrakcyjna działka na wzgórzu – idealne miejsce na Twój dom! Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Garbów (gmina Garbów) przy ul. Widokowej. Działka posiada kształt trapezu i zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy. Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.  Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości. DOJAZD – asfaltowa droga gminna. MEDIA: Sieć elektroenergetyczna przebiega przez front działki Woda dostępna jest przy drodze asfaltowej Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody! Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media. Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie. W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego. LOKALIZACJA: Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Nieruchomość leży na wzgórzu, dzięki czemu roztacza się z niej niepowtarzalny widok.  W pobliżu: Przystanek – 500 m Szkoła podstawowa – 2600 m Stokrotka – 2600 m Apteka – 2900 m Odległości: 2,5 km do centrum Garbowa 2,6 km do Zagród 20 km do Lublina (al. Tadeusza Mazowieckiego – 17 minut PRZEZNACZENIE TERENU: Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Garbów pod zabudowę zagrodową (MR) - około 8 ar z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN). Pozostała część nieruchomości oznaczona jest symbolem RP - tereny rolne bez prawa zabudowy. Do zakupu tego gruntu i budowy domu przepisy nie wymagają posiadania statusu rolnika. Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MR: Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 40%, Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, Max liczba kondygnacji – 2 (parter, poddasze użytkowe w spadzistym dachu), Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, Dachy o symetrycznych połaciach i nachyleniu 30° - 45°, Dopuszcza się możliwość realizacji budynków gospodarczych – np. garaży. Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy. Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 17 od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury. Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą. Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia. Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek tel. 7200 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Piekarnia Warowny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Zespół dworsko-parkowy w Przybysławicach z początku XX wieku

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego "Salus"

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Wychowania Przedszkolnego w Przybysławicach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Przybysławicach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Czesławice

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.