Działka Zalesie

Opis

| Duża działka z ogromnym potencjałem wzrostu wartości - tylko 1,5 km od węzła S7 i 15 min od Krakowa! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału pod Krakowem lub przestrzeni na własną posiadłość w doskonale skomunikowanym miejscu? Ta nieruchomość łączy strategiczną lokalizację z realną perspektywą szybkiego wzrostu wartości gruntów. Najważniejsze atuty: Świetna komunikacja: 1,5 km do węzła drogi ekspresowej S7 „Widoma” - dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut, a do pełnej infrastruktury Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP) tylko 7 minut. Potencjał inwestycyjny: w przygotowywanym planie ogólnym gminy teren objęty jest strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) , a w perspektywie 1-2 lat planowane jest uchwalenie nowego MPZP przekształcającego grunt pod zabudowę mieszkaniową. Gotowy dojazd i media: dostęp do drogi publicznej przez utwardzoną drogę wewnętrzną (udział w cenie), a media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze. Ustawny, foremny teren: regularny kształt, płaska i niezadrzewiona powierzchnia ułatwiająca przyszłe zagospodarowanie. Parametry i stan formalno-prawny: Lokalizacja: Zalesie, gmina Iwanowice Powierzchnia: 3 613 m² Wymiary: ok. 24 m szerokości x 152 m długości Przeznaczenie w obecnym MPZP: ok. 860 m² stanowi teren zabudowy zagrodowej, pozostała część to grunt rolny. Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany. Opcja zakupu w pakiecie: Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 4 801 m² (wymiary ok. 27 × 178 m) o analogicznym statusie formalnym. Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu. Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w drodze | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: panorama | Komunikacja publ.: bus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750 | Odl. do sklepu [m]: 2200 | Odl. do szkoły [m]: 5500 | Wymiary działki [m]: 24x152 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-316854 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Cena na tle rynku

45,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zalesie

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  357 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  357 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  357 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego w Widomej

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pałetko

  840 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowy Żłobek Bajkowa Kraina w Poskwitowie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Eskulap" w Iwanowicach Dworskich

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.