SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Zbuduj dom w sosnowym lesie – 32 ary ciszy

Żarki-Letnisko, śląskie

Powierzchnia: 3278 m²
Cena za metr: 112 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 112 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +35,7%
Podobne oferty: 22; działki 3000–10000 m² · Poraj
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 278 m² (Żarki-Letnisko) kosztuje 112 zł za m² — 35,7% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poraj). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca, które łączy potencjał inwestycyjny z klimatem wypoczynku? Ta oferta to idealne połączenie działki budowlanej i prywatnego, leśnego azylu.Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową o powierzchni 3278 m², położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Żarkach Letnisku - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz klimatycznych działek rekreacyjnych, wśród sosnowych lasów i czystego powietrza.Potencjał zabudowy + prywatny lasDziałka o szerokości ok. 22 metrów, zlokalizowana przy drodze utwardzonej, objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje:ok. 1600 m² pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąpozostałą część stanowi malowniczy starodrzew sosnowy - idealny pod strefę relaksu, rekreacji lub prestiżowy ogród leśnyTo unikalne połączenie - możesz wybudować dom całoroczny, a jednocześnie zachować prywatny, naturalny klimat wypoczynkowy.Domek letniskowy - gotowy do użytkowaniaNa terenie nieruchomości znajduje się drewniany domek letniskowy w dobrym stanie technicznym:powierzchnia ok. 28 m²dwa pokojemała kuchniaprzedpokój z pawlaczembudynek ocieplony, kryty papąokna zabezpieczone drewnianymi okiennicamipodłączony prądwoda z własnej studniNa działce urządzono również klimatyczne miejsce grillowe z kamiennym kominkiem - idealne na rodzinne spotkania i letni wypoczynek.Media i infrastruktura:prąd - doprowadzony do domkuwoda - studnia własna + wodociąg w ulicygaz - w ulicyCzęść budowlana działki jest ogrodzona, a ulica oświetlona - co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Lokalizacja: natura + infrastrukturaNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części miejscowości, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury:centrum Żarek Letnisko - ok. 10 minut spaceremsklepy, punkty usługowe, dworzec kolejowykąpielisko / tereny rekreacyjneprzedszkole i szkoła podstawowaOdległości:Myszków - ok. 5 kmCzęstochowa - ok. 30 kmKatowice - ok. 45 kmO miejscowości:Żarki Letnisko to urokliwa, wypoczynkowa miejscowość znana ze swojego mikroklimatu sosnowych lasów, ciszy i wyjątkowej atmosfery - idealna zarówno do życia całorocznego, jak i jako second home / inwestycja rekreacyjna.Zainteresowany?Jeżeli ta oferta nie jest jeszcze Twoim ideałem - skontaktuj się z nami. Znajdziemy nieruchomość dopasowaną dokładnie do Twoich potrzeb.Miłosz Gordel530 290 047

Parametry i stan nieruchomości

GminaPoraj

Pow. działki3 278 m²

PowiatMyszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

35,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poraj

Ta oferta: 112 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 368 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 295 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Pokoju
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek
760 m
10 min pieszo
Apteka
Vitapharm
2 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żarki-Letnisko, Raczyńskiej
2 w promieniu 1 km
1000 m
12 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Żarki-Letnisko
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Woźniki
18,1 km