Działki budowlane ok. 30 km od Bałtyku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKI BUDOWLANE OK. 30 KM OD MORZAWalory działki:- położona w nieznacznym oddaleniu zabudowa wsi Zaspy Małe;- okolicy duże połcie lasów;- dobry dojazd do Koszalina i nas morze poprzez nowo otwartą drogę S11.W aktualnym Studium nieruchomość oznaczona jest jako: rejony o walorach wypoczynkowych predysponowane do lokalizacji zabudowy turystycznej.Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.Na każdą działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:Ustalenia dotyczące planowanej inwestycji:1) linia zabudowy: w odległości min. 6,0 m od granicy z drogą wewnętrzną – dz. Nr 76/14 oraz 8,0 m od granicy z drogą gminną (dz. nr 30);2) wskaźnik powierzchni zabudowy działki: do 20%;3) udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50% powierzchni terenu objętego decyzją:4) szerokość elewacji frontowej: do 16,0 m;5) wysokość zabudowy: do 9,0 m;6) geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 360 do 450.Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:1) zjazd z drogi – z drogi gminnej (dz. nr 30), poprzez projektowany zjazd na drogę wewnętrzną – dz. nr 76/14; Zjazd z drogi gminnej należy zaprojektować i wykonać po uzgodnieniu z zarządcą drogi w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia, a w szczególności powinien być dostosowany do wymagań ruchu na drodze publicznej, wymiarów gabarytowych pojazdów, dla których jest przeznaczony, oraz do wymagań ruchu pieszego,2) zaopatrzenie w wodę – z własnej studni,3) odprowadzenie ścieków bytowych – do zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków, z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,4) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo w granicach terenu objętego decyzją – zgodnie z przepisami odrębnymi,5) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci,6) zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy,7) gromadzenie w pojemnikach zamykanych na terenie własnej posesji z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,8) ogrzewanie – z indywidualnych źródeł ciepła opartych na paliwach takich jak: energia elektryczna, olej; alternatywnie – zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów,Klasy gruntów: grunty rolne RVa w części RIVaMedia:– prąd – napowietrzna linia średniego napięcia przebiega wzdłuż drogi wewnętrznej,– woda – wodociąg w pasie drogowym ok. 50 m.Powierzchnie i ceny działek powstałych z podziałki działki nr 135:– działka nr 76/9 o pow. 805 m2;– działka nr 76/10 o pow. 803 m2;– działka nr 76/11 o pow. 805 m2;– działka nr 76/12 o pow. 805 m2;- 34.000 zł– działka nr 76/13 o pow. 864 m2 - REZERWACJAKażda inna działka w cenie 39.000 złDojazd: ok. 40 m od asfaltu: dogodny dojazd drogą gminną gruntową ok. 40 m i drogą wewnętrzną - działka nr 76/14 o pow. 1040 m2.Odległość:- trasa S11 ok. 1 km;- Koszalin ok. 20 km;- Mielno ok. 30 km;Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupuj z nami:– 0% prowizji,– bezpieczeństwo transakcji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.