60 m od jeziora Juksty | MPZP | 1502 m² | Mrągowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Zawada, zaledwie 10 km od Mrągowa, w kameralnej osadzie położonej nad jeziorem Juksty. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca na całoroczny dom lub komfortowy dom wakacyjny w otoczeniu mazurskiej przyrody. Nieruchomość znajduje się na pagórkowatym terenie, w sąsiedztwie lasów i jeziora Juksty, jednego z najpiękniejszych akwenów w okolicy. Odległość od linii brzegowej jeziora wynosi około 60 metrów. Jezioro o powierzchni 318 ha objęte jest strefą ciszy, co gwarantuje spokój, doskonałe warunki do wypoczynku oraz kontakt z naturą. Działka nr 80/18 obręb Śniodowo ( lub Śniadowo - w zależności od portalu) objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan miejscowy dopuszcza realizację: wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego, zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego, dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia od 30° do 45°. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20% powierzchni działki, natomiast minimum 70% terenu musi pozostać biologicznie czynne, co zapewnia zachowanie kameralnego i naturalnego charakteru osady. W drodze przylegającej do osady dostępne są: sieć energetyczna, wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna. Dzięki temu przyszły właściciel może sprawnie rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności wykonywania kosztownych przyłączy na dużą odległość. LokalizacjaMrągowo – 5 km Mikołajki – 14 km Ryn – 14 km Olsztyn – około 65 km Okolica oferuje liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne, m.in. stadniny koni, trasy rowerowe, stację narciarską Góra Czterech Wiatrów, park wodny Tropicana w Mikołajkach oraz liczne szlaki piesze i wodne. Najważniejsze atuty nieruchomości ✓ działka budowlana z obowiązującym MPZP ✓ bliskość jeziora Juksty ✓ media przy działce ✓ spokojna, kameralna lokalizacja ✓ sąsiedztwo lasów i nowej zabudowy jednorodzinnej ✓ dogodny dojazd do Mrągowa, Mikołajek i Rynu ✓ idealne miejsce pod dom całoroczny lub wakacyjny Jeśli marzysz o własnym domu na Mazurach, w otoczeniu jezior i lasów, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do realizacji tych planów. Zapraszam do kontaktu: opiekun oferty - Monika Muża, tel. 732 939 732, mmuza@freedom.pl Biuro Nieruchomości Freedom Olsztyn Centrum, ul. Kopernika 10/101.