SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ustawna działka w otoczeniu lasów 10ar-Zawieprzyce

Zawieprzyce, lubelskie

Powierzchnia: 1000 m²
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 94 zł/m²; ta oferta: −28,7%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · Spiczyn
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 000 m² (Zawieprzyce) kosztuje 67 zł za m² — 28,7% mniej niż mediana 94 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Spiczyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Spiczyn

Ta oferta: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 94 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 67 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 54 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
1 km
13 min pieszo
Park
Park dworski
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zawieprzyce 02
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Januszówce
2,1 km
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Spiczynie
2,9 km
Apteka
3 km
Stacja kolejowa
Niemce
8,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Tatary
12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaSpiczyn

Pow. działki1 000 m²

PowiatŁęczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki21 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1000mkw , zlokalizowaną w cichej i malowniczo położonej miejscowości Zawieprzyce , w gminie Spiczyn . Nieruchomości, ulokowane są pośród malowniczych terenów zielonych - pól uprawnych i pięknych lasów, na płaskim, ustawnym terenie - idealnym pod budowę wymarzonego domu w cichej okolicy. Dostępna jest też sąsiednia działka, w jej sprawie proszę o telefon. Cena za zaznaczoną działkę na żółto to 67 tys zł. Działki posiadają dostęp do takich mediów jak: woda przy drodze gminnej asfaltowej prąd przy drodze gminnej asfaltowej światłowód przy gminnej asfaltowej W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej. Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ. Zasady zagospodarowania:dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dach o połaciach do 45°, pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; Najbliższe otoczenie działki to pola uprawne oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne. W obrębie 5 km od oferowanych gruntów, mieści się miejscowość Spiczyn, gdzie znajdują się takie punkty dostępności publicznej jak: poczta, urząd gminy, szkoła, apteka, sklepy spożywcze i wiele innych . Rejony Zawieprzyc są szalenie atrakcyjne nie tylko poprzez swoją odległość od większych miast, ale przede wszystkim przez okoliczne zabytki, gęste lasy, malownicze zakola i dolinę rzeki Wieprz. 3 minuty (2km) od działek znajdują się klimatyczne ruiny zamku w Zawieprzycach. Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.