SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ustawna działka z mediami w otulinie pięknego lasu

Nowa Wólka, lubelskie

Powierzchnia: 1317 m²
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 11; działki 1000–1500 m² · powiat łęczyński
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 317 m² (Nowa Wólka) kosztuje 80 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 83 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat łęczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat łęczyński

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 105 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 84 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Januszówce
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaSpiczyn

Pow. działki1 317 m²

PowiatŁęczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki27.5 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Oferujemy Państwu atrakcyjne działki budowlane, ulokowane w malowniczej miejscowości Nowa Wólka, w gminie Spiczyn . Jedna z oferowanych nieruchomości w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 41,5m długości , ok. 27,5m szerokości , oraz o powierzchni całkowitej ok. 1271 mkw, to płaskie, niezagospodarowane tereny - które stanowią idealne podłoże do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni. Kompleks powstanie w wyniku podziału geodezyjnego, dostępne są też sąsiednie działki, w ich sprawie proszę o telefon. Dojazd do działki przebiega za pomocą 5-cio metrowej drogi wewnętrznej . Media: woda (w działce ) prąd (w działce) światłowód (przy działce skrzynka ze światłowodem) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości zostały przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dach o połaciach do 45°, pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ. Oferowane grunty są niezwykle atrakcyjne zarówno pod względem rekreacyjnym jak i mieszkaniowym - obecność w niewielkiej odległości od działek pięknych lasów oraz rzeka Wieprz, pozwala nam na relaks i odpoczynek . W odległości 5 km od działki w miejscowościach Spiczyn oraz Zawieprzyce wiele punków użyteczności publicznej: sklepy spożywcze, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół, stomatolog, park, plac zabaw, fryzjer, sklep AGD, bankomat, oraz wiele innych . Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.