Spiczyn- dwie działki budowlane do wyboru

Opis

Szukasz miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Do sprzedaży działki położone w Spiczynie, w powiecie łęczyńskim. Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych. Podstawowe parametry prezentowanej oferty:-Powierzchnia:działka 1: 1000m2,działka2: 1127m1,-wymiary przybliżone: działka 1: 20,30m x 49,8m,działka2: 25,4m x 44,0m-kształt: prostokąt,-ukształtowanie terenu: płaskie,-trzecia oraz czwarta linia zabudowy,-media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telekomunikacja- przy drodze asfaltowej, -Wydzielona geodezyjnie droga wewnętrzna- przy zakupie działki nabywamy w niej udział.-Księga wieczysta bez obciążeń,-Klasoużytki: RIIIa, RIIIb-teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXX/174/10 Rady Gminy Spiczyn z dnia 24 marca 2010 roku) zakłada, iż działki przeznaczone są pod zabudowę - oznaczenie 60RM - dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN. RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej, 2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN; 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej; 4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki; 6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki, 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów, d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°, 9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego; 11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi; Odległości:Lublin, Ul. Turystyczna- 15,8 kmZjazd na trasę S17- 12 kmŁęczna- 11 km.Infrastruktura:W obrębie jednego kilometra znajdziemy- przychodnię zdrowia, kościół, sklepy spożywcze, szkołę podstawową, przedszkole, aptekę, dentystę, To miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się malownicze tereny Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego, trasy rowerowe i spacerowe oraz dolina rzeki Wieprz, uznawana za jedną z najpiękniejszych rzek regionu. Okolica sprzyja rekreacji, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu i spływom kajakowym.Zapraszam na prezentację- Wioleta Dziewa.Numer oferty w biurze nieruchomości 1882/4158/OGS.- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Spiczyn

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcace w Kijanach

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Aniołek w Kijanach

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niemce

  8,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.