Zawoja, 52 ary enklawy, budowlana i las

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Enklawa 52 ary z działką budowlaną i prywatnym lasem w otulinie Babiogórskiego Parku Narodowego – Skawica, gmina Zawoja Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona na skraju Skawicy (gmina Zawoja, przysiółek Budowna), na wysokości ok. 820 m n.p.m., w jednym z najbardziej kameralnych i spokojnych zakątków Beskidów. Największym atutem nieruchomości jest niezwykłe poczucie przestrzeni, ciszy i odosobnienia. Oferta obejmuje ponad 5200 m² terenu (ok. 52 ary) i składa się z trzech parceli tworzących naturalną, ustronną przestrzeń, otoczoną lasami i terenami chronionymi. Nowy Plan Ogólny gminy gwarantuje, że okolica i bezpośrednie sąsiedztwo działek nie ulegnie zmianie - nie powstaną nowe domy, nie będzie przekształceń gruntów. Dodatkowo, teren w całości leży w granicach zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Dolina Skawicy” oraz w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Babiogórskiego Parku Narodowego oraz obszarów Natura 2000. Całość jest usytuowana na wyraźnym wzniesieniu, stanowiąc jeden z najwyższych punktów w okolicy. Rozproszona, odległa, zabudowa letniskowa, znajduje się znacznie niżej i jest skutecznie odizolowana ścianą zieleni, co gwarantuje pełną prywatność. To wyjątkowy przypadek, że okolica zachowa swój naturalny charakter. To miejsce dla osób, które chcą mieć pewność, że za oknem nie powstanie osiedle domków ani kolejny ciąg zabudowy oraz że nie pojawi się ruch samochodowy. To magiczne miejsce, nasłonecznione, z pięknymi widokami (m.in. na pasmo Policy) i wszechogarniającą ciszą. Na terenie działki znajdowała się duża, drewniana chałupa, która spłonęła kilkanaście lat temu (dołączono zdjęcia). Parametry nieruchomości: działka budowlana o powierzchni ok. 895 m², możliwość budowy domu o dużej powierzchni (7323/32), dodatkowo ponad 4300 m² własnego terenu zielonego i leśnego (7323/35, 7326/1), łączna powierzchnia ok. 52–53 ary, energia elektryczna przy granicy działki, własna studnia głębinowa na terenie nieruchomości, bezpośredni dostęp do drogi gminnej, pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych. Góry i rekreacja na wyciągnięcie ręki niebieski szlak turystyczny przebiega niedaleko nieruchomości, Schronisko PTTK na Hali Krupowej znajduje się około 2 godziny marszu od działki, szczyt Polica, widoczny z działki, osiągnąć można w około 2 godziny 45 minut pieszej wędrówki, rzeka Skawica oddalona jest o około 1 km spacerem, Najbliższy stok narciarski – wyciągi orczykowe oraz stacja narciarska Mosorny Groń z koleją krzesełkową znajdują się w odległości około 8–12 km. Kameralnie, ale nie na końcu świata Najbliższe miejscowości (dojazd samochodem): Centrum Skawicy (ok. 6,7 km, 8 minut) oraz centrum Zawoi (ok. 10 km, 12 minut) – zapewniające pełną infrastrukturę handlowo-usługową (markety, poczta, apteki, bankomaty, urzędy, punkty gastronomiczne). Maków Podhalański – około 20 minut jazdy; Sucha Beskidzka – około 25 minut jazdy, Kraków – około 1 godzina 20 minut, Katowice - ok. 100 km (1 h 50 min). Jeżeli szukasz miejsca, gdzie poranną ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków, a widok z okna pozostanie naturalny, ta nieruchomość jest propozycją wartą poznania. Uwarunkowania formalno-prawne i Plan Ogólny Gminy Projekt nowego Planu Ogólnego przeszedł już etap wyłożeń do publicznego wglądu i wprowadza drastyczne rygory przestrzenne: aż 84,82% powierzchni całej gminy (10 904 ha) zostaje zamrożone jako strefa otwarta (SO) wyłączona z nowej zabudowy. Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową (SJ) zajmie zaledwie 10,48% terenu całej gminy i nie będzie rozszerzana. Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela, nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur nieruchomości oraz na powielanie i publikowanie tej oferty.