Działka Zborowice, bez pośrednika - 2,56 ha - 690 000 zł

Opis

Sprzedam bezpośrednio od jedynego właściciela wyjątkową nieruchomość inwestycyjno-budowlaną zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Zborowice (gmina Ciężkowice, powiat tarnowski, woj. małopolskie). W skład posiadłości wchodzi dom wolnostojący (po dziadkach) oraz zwarty, niezwykle atrakcyjny kompleks gruntów o łącznej powierzchni aż 2,56 ha (256 arów). Kompleks obejmuje działki o numerach ewidencyjnych: 622 (po podziale 622/1 z domem oraz 622/2), 562, 628 oraz 559. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZNA INWESTYCJA: • GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY NA 1,76 HA: Na zdecydowaną większość terenu (łącznie aż 1,76 hektara / 176 arów) posiadam świeżo odebrane, oficjalne i prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) wydane przez Burmistrza Gminy Ciężkowice. Decyzje zezwalają na budowę nowych domów mieszkalnych jednorodzinnych o szerokości elewacji do 12m i 14m oraz wysokości do 8m-9m. Cały komplet dokumentów (analizy urbanistyczne, mapy) do wglądu. • POTENCJAŁ DZIAŁKI 628 (0,80 HA): Pozostała część terenu (działka 628 o powierzchni 80 arów) graniczy bezpośrednio z gruntami budowlanymi i posiada idealny, foremny kształt. Z racji wydanych decyzji dla sąsiednich parceli, objęcie jej warunkami zabudowy to dla nowego inwestora czysta, urzędowa formalność przy projekcie całego osiedla. • PEŁNE UZBROJENIE I MEDIA: Wszystkie kluczowe media (PRĄD oraz GAZ) znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości i w jej granicy. • BEZPIECZNY, CZYSTY TEREN: Działki są płaskie, świetnie nasłonecznione. Zgodnie z oficjalnym dokumentem urzędu gminy, teren jest w 100% bezpieczny - brak zagrożenia osuwiskami oraz brak zagrożenia powodziowego, co jest ogromnym plusem w tej części Małopolski. • DOJAZD PUBLICZNY: Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej publicznej. Zapewniony bezproblemowy dojazd dla ciężkiego sprzętu budowlanego. POTENCJAŁ DEWELOPERSKI: Dzięki gotowym decyzjom WZ, dostępowi do drogi i mediów, grunt jest idealny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub podział geodezyjny na około 15-18 samodzielnych działek budowlanych z prywatną drogą wewnętrzną. Stan prawny w pełni uregulowany, jeden właściciel, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż najchętniej w całości jako jeden kompleks inwestycyjny. Cena za całą posiadłość do uzgodnienia w rozmowie telefonicznej z poważnie zainteresowanym kupującym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat tarnowski

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Zborowicach

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zborowice

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hitpol

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Jana Kantego w Zborowicach

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pławna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy im. Burmistrza Zbigniewa Jurkiewicza w Ciężkowicach

  2,4 km

• Apteka

  Millenium

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Medycyny Rodzinnej w Ciężkowicach

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarnów Mościce

  29,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.