Sielsko i inwestycyjnie – 1,4 ha blisko Warszawy

Opis

1,4 ha ziemi z potencjałem - inwestycyjnie lub pod prywatny azyl. Szukasz przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, ale wystarczająco blisko Warszawy, by mieć wszystko w zasięgu? A może szukasz bezpiecznej formy lokaty kapitału - ziemi, której nigdy nie będzie więcej?Poznaj kompleks trzech działek w Żelaznej - miejscu, które może stać się Twoją prywatną enklawą, siedliskiem, klimatycznym glampingiem lub przyszłościową inwestycją.  Lokalizacja - balans między naturą a dostępnością stolicy • Żelazna, gmina Pilawa, powiat garwoliński, woj. mazowieckie• Tylko 45 minut od Warszawy (ok. 50 km) - idealne na weekendowy wypad i całoroczne życie• 6 km do stacji PKP Pilawa - dogodny dojazd pociągiem (trasa Warszawa-Lublin)• 10 minut samochodem do Garwolina• Otoczenie: lasy, pojedyncze siedliska, łąki i pola• W sąsiedztwie popularnej miejscowości Niesadna, znanej z klimatycznych siedlisk, agroturystyki i projektów slow-life (np. Sielsko-Anielsko) - okolica zyskuje renomę jako enklawa spokoju dla mieszkańców stolicy  Parametry nieruchomościPowierzchnia łączna: 13 748 m² (1,374 ha)Sprzedaż obejmuje 3 działki:nr 224: 5 770 m² - z wydaną decyzją o warunkach zabudowynr 283: 4 816 m²nr 284: 3 162 m²Działki w regularnym kształcie, płaskie, z dogodnym dostępem do drogi gminnejKlasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa  Warunki zabudowy - działka nr 224Dom parterowy z poddaszem użytkowymPowierzchnia zabudowy: min. 5%Dach: dwu- lub wielospadowy, do 45°Linia zabudowy: 12 m od drogiWysokość do kalenicy: 6-9 mMożliwość budowy zbiornika bezodpływowego i studniDwie pozostałe działki również mają potencjał zabudowy po uzyskaniu indywidualnych WZ.  Media i infrastrukturaPrąd: w pobliżu - możliwość podłączenia (PGE Dystrybucja)Woda: studnia głębinowa (projektowana)Ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalniaOgrzewanie: wg WZ - niskoemisyjna kotłownia lokalnaBrak MPZP - możliwa zabudowa na podstawie WZBrak ochrony konserwatorskiej, brak form ochrony przyrody  Ziemia z potencjałem - Twój azyl lub inwestycjaMożesz stworzyć tu kameralne siedlisko z ogrodem, dom w stylu slow-life, ogród warzywny, pasieka, konie.Idealne również pod projekt glampingu, domków wakacyjnych, działalności agroturystycznej.Pełna prywatność - bez sąsiadów za płotem, cisza, spokój i przestrzeń do życia w zgodzie z naturą.Naturalne otoczenie - idealne na długie spacery, rower, bieganie.W okolicy rozproszona zabudowa wiejska, siedliska, domy jednorodzinneDla inwestora: zakup gruntu w rozwojowej okolicy z potencjałem podziału lub późniejszej odsprzedażySpokojna, bezpieczna przestrzeń do życia - z pełną prywatnością i niezakłóconym kontaktem z naturą  Zima podkreśliła piękno tego miejsca...Nowe zdjęcia w zimowej szacie oddają magiczny klimat działki - ale warto tu przyjechać o każdej porze roku. Zobacz na własne oczy ten potencjał i wyobraź sobie życie w miejscu, gdzie czas płynie wolniej.Chcesz, by ziemia pracowała na Twoją przyszłość? Zainwestuj w miejsce, które ma duszę.Tutaj możesz zacząć nowy rozdział - prywatnie lub biznesowo. Zadzwoń, zapytaj - chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentacjęMarzena LesińskaTel.:607 698 579E-mail.marzena.lesinska@kwadrat.ioGrupa Inwestycyjna KwadratPomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat garwoliński

Ta oferta

22 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Kard. Stefana Wyszyńskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lipówki

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Augustówka

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.