SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Inwestycyjna Perła przy Manufakturze – Kamienica 2200 m²

Legionów, Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 2200 m²
Pokoje: 60
Cena za metr: 2727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 727 zł/m²
Mediana okolicy: 3 257 zł/m²; ta oferta: −16,3%
Podobne oferty: 55; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 200 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 2 727 zł za m² — 16,3% mniej niż mediana 3 257 zł za m² dla 55 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Łódź, sąsiedztwo CH Manufaktura Powierzchnia całkowita: ok. 2200 m²Typ obiektu: Kamienica frontowa z oficynamiOpis NieruchomościNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem, położona w samym sercu dynamicznie rozwijającej się Łodzi. Kamienica znajduje się zaledwie kilkanaście minut spacerem od Centrum Handlowo-Rozrywkowego Manufaktura oraz rewitalizowanych obszarów ulicy Ogrodowej.Budynek o imponującej powierzchni 2200 m² oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Architektura obiektu pozwala na przywrócenie mu dawnego blasku przy jednoczesnym wprowadzeniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych.Kluczowe AtutyLokalizacja Premium: Sąsiedztwo hoteli (Andel’s, PURO), biurowców klasy A oraz najpopularniejszego punktu spotkań łodzian i turystów.Wielofunkcyjność: Idealna przestrzeń pod apartamenty na wynajem (short & long term), luksusowy butikowy hotel, prestiżową siedzibę firmy.Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (bliskość planowanego przystanku "metra" Łódź Śródmieście).Potencjał wzrostu wartości: Ceny nieruchomości w tej okolicy stale rosną ze względu na postępującą rewitalizację centrum Łodzi.Obiekt do remontu/rewitalizacji (możliwość wydzielenia lokali usługowych na parterze z witrynami).Możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne zgodnie z MPZP.Dokumentacja techniczna dostępna dla zainteresowanych inwestorów.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 200 m²

Pow. działki1 300 m²

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościObiekt/kamienica, blok

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 2727 zł/m²
Mediana okolicy: 3257 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–5,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IMPLUS GROUP

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Cmentarna - Legionów
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Legionów - Cmentarna
50 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Skwer Komitetu Obrony Robotników
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
64 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Profimedic
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 41
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Aura
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,2 km