SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Inwestycyjna Perła przy Manufakturze – Kamienica 2200 m²

Legionów, Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 2200 m²
Pokoje: 60
Cena za metr: 2727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 727 zł/m²
Mediana okolicy: 3 928 zł/m²; ta oferta: −30,6%
Podobne oferty: 30; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 200 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 2 727 zł za m² — 30,6% mniej niż mediana 3 928 zł za m² dla 30 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 2727 zł/m²
Mediana okolicy: 3928 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IMPLUS GROUP

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
64 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Profimedic
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 41
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Aura
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 200 m²

Pow. działki1 300 m²

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościObiekt/kamienica, blok

Opis

Lokalizacja: Łódź, sąsiedztwo CH Manufaktura Powierzchnia całkowita: ok. 2200 m²Typ obiektu: Kamienica frontowa z oficynamiOpis NieruchomościNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem, położona w samym sercu dynamicznie rozwijającej się Łodzi. Kamienica znajduje się zaledwie kilkanaście minut spacerem od Centrum Handlowo-Rozrywkowego Manufaktura oraz rewitalizowanych obszarów ulicy Ogrodowej.Budynek o imponującej powierzchni 2200 m² oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Architektura obiektu pozwala na przywrócenie mu dawnego blasku przy jednoczesnym wprowadzeniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych.Kluczowe AtutyLokalizacja Premium: Sąsiedztwo hoteli (Andel’s, PURO), biurowców klasy A oraz najpopularniejszego punktu spotkań łodzian i turystów.Wielofunkcyjność: Idealna przestrzeń pod apartamenty na wynajem (short & long term), luksusowy butikowy hotel, prestiżową siedzibę firmy.Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (bliskość planowanego przystanku "metra" Łódź Śródmieście).Potencjał wzrostu wartości: Ceny nieruchomości w tej okolicy stale rosną ze względu na postępującą rewitalizację centrum Łodzi.Obiekt do remontu/rewitalizacji (możliwość wydzielenia lokali usługowych na parterze z witrynami).Możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne zgodnie z MPZP.Dokumentacja techniczna dostępna dla zainteresowanych inwestorów.