Łódź Górna, ul. Kilińskiego

Opis

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna z potencjałem deweloperskim na sprzedaż Łódź Górna, ul. Kilińskiego.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym i deweloperskim, zlokalizowana w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu uregulowane do grudnia 2089 roku wraz z odrębną własnością posadowionych na nim budynków. Cena ofertowa wynosi 2 600 000 zł i podlega negocjacji.Nieruchomość obejmuje grunt o łącznej powierzchni 3 121 m (działki ewidencyjne nr 60/45 oraz 60/46, obręb G-5) oraz kompleks solidnych, murowanych budynków o zróżnicowanej funkcjonalności i łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 914,17 m. W skład istniejącej zabudowy wchodzi dwukondygnacyjny budynek przemysłowo-usługowy o powierzchni zabudowy 504 m, jednokondygnacyjny budynek magazynowy z silosami o powierzchni zabudowy 500 m, jednokondygnacyjny budynek transportu i łączności o powierzchni zabudowy 259 m oraz dodatkowa wiata żelbetowa. Obiekty te mogą służyć jako gotowe zaplecze pod bieżącą działalność operacyjną, zostać zaadaptowane lub wyczyszczone pod zupełnie nowy projekt inwestycyjny.Działka charakteryzuje się regularnym kształtem oraz dużym potencjałem deweloperskim. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi, teren ten leży na obszarze przeznaczonym pod budownictwo usługowe, w tym pod biura czy lokale mieszkalne. Istniejące uzbrojenie terenu w pełne media instalację wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz energetyczną o wysokiej mocy (siła 380V) znacząco obniża koszty przygotowania jakiejkolwiek nowej inwestycji i przyspiesza proces deweloperski.Kluczowym atutem nieruchomości jest jej doskonałe skomunikowanie z resztą miasta. Znajduje się ona w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych arterii komunikacyjnych Łodzi: ulicy Kilińskiego, ulicy Dąbrowskiego oraz ulicy Przybyszewskiego. Komfortowy dostęp dla pojazdów oraz sprawną logistykę gwarantuje podwójny wjazd na teren posesji zarówno bezpośrednio od strony ulicy Kilińskiego, jak i od strony ulicy Łęczyckiej poprzez prawnie uregulowaną i wpisaną w księgę wieczystą służebność gruntową. Służy to optymalnemu planowaniu ruchu pojazdów, co jest niezbędne przy nowoczesnych obiektach komercyjnych czy deweloperskich.Otoczenie nieruchomości stanowią inne nieuciążliwe obiekty o charakterze komercyjnym, usługowym, produkcyjnym oraz magazynowym. Ze względu na lokalizację wewnątrz miasta, brak uciążliwego sąsiedztwa oraz świetną widoczność, nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnego biurowca, budynku usługowo-handlowego, miejskiego centrum logistycznego typu Last Mile Logistics, reprezentacyjnej siedziby firmy z dużym parkingiem, budownictwo mieszkalne lub na kontynuację dotychczasowej działalności produkcyjno-magazynowej.Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Księga wieczysta posiada całkowicie czystą hipotekę, bez jakichkolwiek obciążeń czy wpisów w dziale IV. Wszelkie niezbędne służebności gruntowe gwarantujące bezproblemowe korzystanie z pełnej infrastruktury sieciowej (kanalizacja deszczowa, ogólnospławna, sieć wodociągowa, przeciwpożarowa i energetyczna) są odpowiednio zabezpieczone i wpisane do ksiąg.Zapraszamy inwestorów oraz deweloperów do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego terenu.DODATKOWE INFORMACJE:Typ parkingu: garaż naziemnyTyp drogi: asfaltowaDANE KONTAKTOWE:Michał Adamczewski48732850555michaladamczewski@aj.plWięcej mieszkań na naszej stronie www.AJ.plAJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

2844 zł/m²

Mediana okolicy

3121 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AJ PROMOTION

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AJ PROMOTION

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  AJ PROMOTION

  2 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej Szpitala Zakonu Bonifratrów

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Warzywniak

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łazowskiego - Kosynierów Gdyńskich

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziołolecznicza Konwentu Bonifratrów

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Zatorze

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 w Łodzi

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 66

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rzgowska - Cm. Rzgowska

  7 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.