Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 2 596 m² - Łódź

Opis

ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGOdziałający w imieniuZARZĄDU WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGOogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomościpołożonej w Łodzi, przy Al. Piłsudskiego 133BPrzetarg pierwszy odbył się w dniu 3 sierpnia 2026 r.Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość Województwa Łódzkiego położona w Łodzi, przy Al. Piłsudskiego 133B, działka nr 1/69, w obrębie W-27, o powierzchni 0,2596 ha, księga wieczysta nr LD1M/00126011/3.Na nieruchomości posadowiony jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek, o pow. zabudowy 848,00 m2. Budynek posiada instalacje: elektryczną, telefoniczną, odgromową, co z sieci miejskiej, wodociągową, kanalizacyjną (wszystkie gabinety lekarskie wyposażone są w instalację wodno-kanalizacyjną i umywalkę) oraz wentylacyjną grawitacyjną i mechaniczną. Budynek ścianą szczytową wschodnią przylega do budynku nieruchomości sąsiedniej. Przedmiotowa nieruchomość była wykorzystywana na cele związane z działalnością statutową Wojewódzkiego Ośrodka Medycyny Pracy Centrum Profilaktyczno-Lecznicze w Łodzi, obecnie obiekt jest nieużytkowany. We frontowej części nieruchomości jest niewielki plac częściowo utwardzony, na którym jest kilkadziesiąt miejsc parkingowych. Do budynku prowadzi chodnik z płyt betonowych. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza do sieci; elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej oraz węzeł sieci ciepłowniczej. Budynek korzysta z sieci wodociągowej miejskiej, do której przyłącze znajduje się na sąsiedniej działce nr 1/73, przedmiotowa nieruchomość ma osobny podlicznik. Ponadto w przyległym pasie drogowym dostępna jest sieć gazu ziemnego. Nieruchomość przylega do drogi publicznej, ale nie posiada urządzonego zjazdu. Posiada ona pośredni dostęp do Al. Piłsudskiego (dz. nr 30/34, w obrębie W-23) drogi publicznej, wojewódzkiej, klasy G-główna, przez istniejący zjazd, a następnie poprzez teren dróg wewnętrznych, zlokalizowanych na działkach nr 1/49 i 1/36, w obrębie W-27, które zapewniają możliwość obsługi komunikacyjnej przedmiotowej nieruchomości. Drogi wewnętrzne są własnością odpowiednio Gminy Miasto Łódź i Skarbu Państwa, a ich użytkownikami wieczystymi są osoby prawne.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych w planie symbolem 2U – tereny zabudowy usługowej, dla których obowiązują następujące ustalenia: przeznaczenie terenu – zabudowa usługowa z wyłączeniem usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m2, szpitali i domów opieki zdrowotnej, społecznej i socjalnej, obiektów oświaty, obiektów zamieszkania zbiorowego, stacji paliw, stacji obsługi samochodów, myjni samochodowych, jako przeznaczenie uzupełniające – infrastruktura techniczna.Nieruchomość leży w granicach obszaru rewitalizacji i obszaru zdegradowanego, w związku z czym Gminie Miasto Łódź przysługuje prawo pierwokupu ww. nieruchomości.Na nieruchomości ustanowiona jest nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie swobodnego wstępu na działkę nr 1/16 (która podczas realizacji inwestycji drogowej została podzielona i powstała z niej działka 1/69), w celu usunięcia awarii, przeprowadzenia remontów i modernizacji instalacji technicznej. Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/6014/5/2026 z dnia 30 marca 2026 r. Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 1 grudnia 2026 r. o godzinie 10:00,Cena wywoławcza 7.100.000,00 zł (zwolniona z podatku VAT)Wadium 710.000,00 złMinimalne postąpienie 71.000,00 złTermin składania dokumentów i wpłaty wadium: 19-24.11.2026 r.Przetarg odbędzie się w siedzibie Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, w Łodzi, przy ul. Kilińskiego 66A. W sprawie uzyskania informacji dotyczącej pokoju, w którym będzie można złożyć dokumenty oraz w którym zostanie przeprowadzony przetarg należy kontaktować się pod numerem telefonu:607-420-424. Termin oględzin nieruchomości można ustalić bądź dodatkowe informacje uzyskać pod numerem telefonu 42205-58-71oraz607-420-424. Wadium winno być wniesione przelewem na rachunek Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, nr: 56 1240 3073 1111 0010 1297 4811, z dopiskiem „Przetarg – Łódź, Piłsudskiego 133B”, z rachunku przyszłego nabywcy nieruchomości, odpowiednio: podmiotu gospodarczego lub osoby fizycznej. Nie ma możliwości wpłaty wadium w siedzibie organizatora przetargu.Pozostałe, szczegółowe informacje zawarte są w ogłoszeniu oraz w warunkach przetargu, stanowiących integralną część niniejszego ogłoszenia, które zamieszczone są na stronach internetowych Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego oraz Urzędu Marszałkowskiego Województwa Łódzkiego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

2735 zł/m²

Mediana okolicy

3125 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  55 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piotrkowska Centrum

  53 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piotrkowska Centrum

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 176

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Sióstr Służebniczek NMP NP im. Edmunda Bojanowskiego

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Spoleczna Akademia Nauk (Collegium Medicum)

  8 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.