SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Niezależny budynek biurowy z parkingiem

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1379,9 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 2754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 754 zł/m²
Mediana okolicy: 3 257 zł/m²; ta oferta: −15,5%
Podobne oferty: 55; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 379,9 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 2 754 zł za m² — 15,5% mniej niż mediana 3 257 zł za m² dla 55 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bez prowizji! Wynagrodzenie dla biura pokrywa właściciel!Budynek na gruncie w pełnej właśności. LOKALIZACJA: Łódź Bałuty, okolice ul. Aleksandrowskiej i Włókniarzy. POWIERZCHNIA: Niezależny trzypiętrowy budynek z piwnicą o powierzchni użytkowej 1379,90 m2.Każda kondygnacja posiada około 300m2, powierzchnia na parterze i na piętrach składa się z kilku pomieszczeń biurowych, dwóch toalet i aneksu kuchennego. Działaka o powierzchni 876 m2. Monitoring, instalacja alarmowa. Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości (około 16 miejsc). Dodatkowo bezpłatne miejsca przy ulicy przed przed budynkiem. Lokal może stanowić również inwestycje, ponieważ posiada kilku najemców.INFRASTRUKTURA: energia elektryczna, ogrzewanie miejskie, instalacje: komputerowa (światłowody), telefoniczna.CENA SPRZEDAŻY: 3 800 000 zł plus VAT (do negocjacji!). Pełna własność. Dane o ofercie pochodzą od oferującego, który odpowiada za ich zgodność ze stanem faktycznym. Oferta może być w tej chwili nieaktualna. Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita1 379,90 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 2754 zł/m²
Mediana okolicy: 3257 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–5,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platis www.platis.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Pułaskiego
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Limanowskiego - Pułaskiego
34 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 110
7 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Med-Gastr
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 56
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
Skwer Praw Dziecka
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Instytut Technologii Eksploatacji, Państwowy Instytut Badawczy: Zakład Technik Włókienniczych
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
5,8 km