Urokliwa działka budowlana w Żernikach Małych

Opis

Wyjątkowa działka budowlana w urokliwych Żernikach Małych.LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Żernikach Małych. Okolica zapewnia ciszę, spokój oraz kameralną atmosferę. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna.Miejscowość jest doskonale skomunikowana z regionem. Blisko stąd do węzła autostrady A4 oraz S8. W pobliżu znajdziesz stację PKP oraz autobus. DZIAŁKA Do Twojej dyspozycji oddajemy aż 2000 mkw. Teren obejmuje dwie osobne działki. Podstawowa działka to ponad 1500 mkw powierzchni. Daje to idealne warunki pod budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem.Kolejne 500 mkw to prywatna droga dojazdowa. Na posesję będzie można wjechać bezpośrednio z drogi gminnej (jest wydane pozwolenie) dzięki temu prywatna droga daje ogromne możliwości aranżacyjne. Najważniejsze wytyczne planu miejscowego dla tego terenu:• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. • Powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej. • Powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej. • Maksymalna wysokość zabudowy -12m. • Dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych. • Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym układzie połaci dachowych od 25° do 45°, kryte dachówką, blachodachówką lub blachą na rąbek stojący, z wyłączeniem gontu papowego i papy, w kolorach: ceglastym, brązowym, szarym lub czarnym. • Ustala się wskaźnik co najmniej 1000m2 powierzchni działki budowlanej na jeden lokal mieszkalny. FINANSE 650 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.A unique building plot in charming Żerniki Małe. LOCATION: The property is located in Żerniki Małe. The area offers peace, quiet, and a cozy atmosphere. The neighborhood is dominated by new single-family homes. The village is well-connected to the region. It is close to the A4 and S8 motorway junctions. A train station and bus stop are nearby. PLOT: We offer 2,000 sq m of land. The area comprises two separate plots. The main plot measures over 1,500 sq m, providing ideal conditions for building your dream home with a large garden. A further 500 sq m is a private access road. The property will be accessible directly from the municipal road (a permit has been issued), allowing for extensive design possibilities. The key guidelines of the local zoning plan for this area: • Detached single-family housing. • Building area – maximum 30% of the building plot area. • Biologically active area – minimum 40% of the building plot area. • Maximum building height -12m. • Construction of underground levels is permitted. • Gable or multi-pitch roofs, with a symmetrical roof slope from 25° to 45°, covered with tiles, metal roofing tiles, or standing seam sheet metal, excluding roofing felt shingles and felt, in the following colors: brick red, brown, gray, or black. • The minimum indicator of building plot area is 1000m2 per residential unit. FINANCE PLN 650,000 Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kobierzyce

Ta oferta

318 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Technikum w Krzyżowicach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Plac Tyniecki

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Tyńcu Małym

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twoj Lekarz"

  2,7 km

• Apteka

  Tyniecka

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Kobierzyce

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.