Żerniki Wrocławskie | budowlana 2338 m²| media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2338 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – w Żernikach Wrocławskich, gm. Siechnice, przy ul. Leszczynowej. To idealna propozycja zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora szukającego gruntu z potencjałem zabudowy.powierzchnia działki: 2338 m²numer działki: 220/13teren objęty MPZPprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnamożliwość realizacji zabudowy inwestycyjnejmedia w drodze:-prąd-woda-gaz-kanalizacjadodatkowe atutydojazd drogą utwardzonąbezpośredni dostęp do drogi publicznejsąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejPotencjał inwestycyjny:Dla nieruchomości została przygotowana analiza chłonności działki, obejmująca możliwość realizacji:budynku 4-lokalowegozabudowy bliźniaczejDuża powierzchnia działki oraz korzystne parametry terenu sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny. To doskonała opcja dla dewelopera lub inwestora planującego kameralną inwestycję mieszkaniową w lokalizacji o stale rosnącym popycie.Lokalizacja – Żerniki Wrocławskie to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta.Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja:dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 minut,dojazd do osiedla Jagodno zajmuje zaledwie 5 minut,szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławiadogodny dostęp do autostrady A4 oraz AOW,bliskość Siechnic i południowych dzielnic Wrocławia.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej:w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające wygodne połączenie z Wrocławiem i okolicą,niedaleko zlokalizowana jest również stacja kolejowa, dzięki której można szybko i komfortowo dojechać do centrum Wrocławia bez stania w korkach.W niedalekiej odległości znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,restauracje,tereny rekreacyjne,ścieżki rowerowe i spacerowe,obiekty sportowe.Bliskość Jagodna oraz Siechnic zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy i komfortu życia poza ścisłym centrum miasta.To lokalizacja idealna dla osób, które chcą połączyć:✔ szybki dostęp do Wrocławia i Siechnic✔ spokojne, zielone otoczenie✔ nowoczesną zabudowę jednorodzinną✔ wygodny dostęp do komunikacji publicznej✔ wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomościDodatkowe informacje:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych.Atuty nieruchomości:✔ duża powierzchnia działki✔ atrakcyjna lokalizacja pod Wrocławiem✔ gotowa analiza inwestycyjna✔ możliwość zabudowy 4-lokalowej lub bliźniaczej✔ pełne media w pobliżu✔ rozwijająca się okolica✔ świetny dojazd do Wrocławia, Jagodna i Siechnic✔ autobus i stacja kolejowa w pobliżu✔ idealna zarówno pod inwestycję, jak i dom prywatnyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.