Żerniki Wrocławskie | budowlana 2338 m²| media

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2338 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – w Żernikach Wrocławskich, gm. Siechnice, przy ul. Leszczynowej. To idealna propozycja zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora szukającego gruntu z potencjałem zabudowy.powierzchnia działki: 2338 m²numer działki: 220/13teren objęty MPZPprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnamożliwość realizacji zabudowy inwestycyjnejmedia w drodze:-prąd-woda-gaz-kanalizacjadodatkowe atutydojazd drogą utwardzonąbezpośredni dostęp do drogi publicznejsąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejPotencjał inwestycyjny:Dla nieruchomości została przygotowana analiza chłonności działki, obejmująca możliwość realizacji:budynku 4-lokalowegozabudowy bliźniaczejDuża powierzchnia działki oraz korzystne parametry terenu sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny. To doskonała opcja dla dewelopera lub inwestora planującego kameralną inwestycję mieszkaniową w lokalizacji o stale rosnącym popycie.Lokalizacja – Żerniki Wrocławskie to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta.Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja:dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 minut,dojazd do osiedla Jagodno zajmuje zaledwie 5 minut,szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławiadogodny dostęp do autostrady A4 oraz AOW,bliskość Siechnic i południowych dzielnic Wrocławia.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej:w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające wygodne połączenie z Wrocławiem i okolicą,niedaleko zlokalizowana jest również stacja kolejowa, dzięki której można szybko i komfortowo dojechać do centrum Wrocławia bez stania w korkach.W niedalekiej odległości znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,restauracje,tereny rekreacyjne,ścieżki rowerowe i spacerowe,obiekty sportowe.Bliskość Jagodna oraz Siechnic zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy i komfortu życia poza ścisłym centrum miasta.To lokalizacja idealna dla osób, które chcą połączyć: szybki dostęp do Wrocławia i Siechnic spokojne, zielone otoczenie nowoczesną zabudowę jednorodzinną wygodny dostęp do komunikacji publicznej wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomościDodatkowe informacje:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych.Atuty nieruchomości: duża powierzchnia działki atrakcyjna lokalizacja pod Wrocławiem gotowa analiza inwestycyjna możliwość zabudowy 4-lokalowej lub bliźniaczej pełne media w pobliżu rozwijająca się okolica świetny dojazd do Wrocławia, Jagodna i Siechnic autobus i stacja kolejowa w pobliżu idealna zarówno pod inwestycję, jak i dom prywatnyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · Siechnice

Ta oferta

419 zł/m²

Mediana okolicy

385 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KO Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Pyszne

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żerniki Wrocławskie

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Melisa

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Żernikach Wrocławskich

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smardzów Wrocławski

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IMC

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.