SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Piękny grunt dla dewelopera w Zgorzale

Zgorzała, mazowieckie

Powierzchnia: 14 300 m²
Cena za metr: 315 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 315 zł/m²
Mediana okolicy: 395 zł/m²; ta oferta: −20,3%
Podobne oferty: 43; działki powyżej 10000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 14 300 m² (Zgorzała) kosztuje 315 zł za m² — 20,3% mniej niż mediana 395 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NA SPRZEDAŻ WSPANIAŁA DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY ul. GOGOLIŃSKIEJ W ZGORZALEOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Nieruchomość prezentuje agentNieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny! Więcej szczegółów chętnie przedstawimy w bezpośredniej rozmowie.SPECYFIKACJA:numer ewidencyjny - 172/22 (Zgorzała)powierzchnia: 14 300 m2media dostępne w drodze (ul. Gogolińskiej): woda, prąd, kanalizacjagrunt obecnie porośnięty samosiejkamiNieruchomość mieści się, z jednej strony, kilkadziesiąt metrów od granicy z Warszawą, a z drugiej strony, w podobnej odległości, od granicy z Mysiadłem.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie, z którym część działki (ok. 7 800 m2) oznaczona jest symbolem MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Pozostała część działki (ok. 6 500 m2) oznaczona jest symbolem ZU - tereny zieleni urządzonej, gdzie może znajdować się zieleń urządzona, wyposażona w urządzenia i obiekty: małej architektury, sportowe, place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe oraz ogródki działkowe. Nieruchomość jest świetną propozycją dla dewelopera, chcącego wybudować inwestycję mieszkaniową z ogromnym potencjałem sprzedażowym dzięki doskonałej lokalizacji. Zgorzała jest bowiem popularną i dobrze skomunikowaną "sypialnią" Warszawy. Do wyboru mieszkańców jest zarówno przystanek Kolei Mazowieckiej, jak i komunikacji miejskiej. Z kolei dla zmotoryzowanych jest biegnąca niedaleko Zgorzały trasa S7. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, sprzedają osoby fizyczne.Zapraszam na prezentację!---Agent odpowiedzialny zawodowo za wykonie usługi pośrednictwa - Joanna Lar (licencja nr 22943). Zakup lub najem nieruchomości z moją pomocą to gwarancja bezpieczeństwa transakcji, możliwość skorzystania z szerokiej oferty kredytów oraz pomoc w uzyskaniu warunków zabudowy lub pozwolenia na budowę. Współpracuję z zaufanymi notariuszami, architektami, geodetami oraz firmą przeprowadzkową. Jako klient Plena Invest skorzystasz ze zniżek na ich usługi.Pomimo szczególnej staranności w rzetelnym weryfikowaniu informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe sprawdzenie wszystkich danych, dlatego powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaLesznowola

OgrodzenieBRAK

Pow. działki14 300 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 315 zł/m²
Mediana okolicy: 395 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Plena Invest

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kolibra 02
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gminne w Zamieniu - filia w Zgorzale
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Wisienka
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Niskich Cen
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
1,1 km
13 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Zamieniu
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
5,6 km