Działka budowlana, Zgorzelec, ul. Cmentarna.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1744 m2, położona w Zgorzelcu przy ul. Cmentarnej. Kancelaria Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę budowlaną oznaczoną numerem 5/6 AM-6 obr. IX o powierzchni 1744 m², zlokalizowaną w Zgorzelcu przy ul. Cmentarnej.   Na działce znajduje się budynek niemieszkalny, w którym zlokalizowane są dwa garaże oraz pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort oraz kameralny charakter przyszłej inwestycji. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej poprzez ustanowioną służebność przejazdu przez działkę sąsiednią nr 5/5. Istnieje również możliwość zakupu obu nieruchomości, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny całego terenu. Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską i nie znajduje się na terenach zagrożenia powodziowego. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązują następujące ustalenia: przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległościach mniejszych niż 3m od granicy działki i na granicy działki.charakter zabudowy: wolnostojąca/zwarta.zabudowę kształtować z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej tradycji architektonicznej  i architektury o wartościach kulturowych w zakresie ukształtowania bryły budynku, wysokości budynku oraz formy i spadków dachu. stosować dachy dwuspadowe lub wielospadowe ze szczytami. Wyklucza się dachy kopertowe. maksymalna wysokość okapu nie może być większa niż 4,00m.obowiązują dachy strome o symetrycznych układach połaci i kalenicy, kryte dachówką ceramiczną o kącie nachylenia 30-40 st.wskaźnik zabudowy (powierzchni całkowita budynku do powierzchni działki)nie może być większy niż:           - 0,22 dla zabudowy wolnostojącej, co daje powierzchnię 383,68m2,           - 0,35 dla zabudowy bliźniaczej lub szeregowej co daje powierzchnię 610,00m2. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki wynosić 0,35, co daje minimalna powierzchnię terenów zielonych 610,40m2.  Media: – kanalizacja na działce, – woda, prąd i gaz na działce sąsiedniej. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, która łączy spokojny charakter okolicy z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się park z placem zabaw, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz trasy do jazdy konnej. W niedalekiej odległości znajduje się również zalew i tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość sklepu, szkoły, przedszkola oraz przychodni lekarskiej, co sprawia, że nieruchomość będzie atrakcyjna zarówno dla rodzin planujących budowę domu, jak i inwestorów realizujących projekt mieszkaniowy. Oferta może być szczególnie interesująca dla: osób planujących budowę domu jednorodzinnego,inwestorów poszukujących działki pod zabudowę bliźniaczą,deweloperów realizujących kameralne projekty mieszkaniowe,osób szukających gruntu w spokojnej części miasta z potencjałem dalszego rozwoju. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie! AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zgorzelec

Ta oferta

169 zł/m²

Mediana okolicy

262 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarna

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw dla Dzieci Starszych i Młodzieży

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Na Ujeździe

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Zgorzelecki przy ulicy Orzeszkowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 8

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgorzelec

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgorzelec

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.