22 ha grunt inwestycyjny | OZE | fotowoltaika | biogaz| 36 tys. zł/ha

Opis

22,0881 HA GRUNTÓW – POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I OZE – 799 000 ZŁZielenica, gmina Górowo Iławeckie, powiat bartoszycki, województwo warmińsko-mazurskie.Cena całego kompleksu: 799 000 złCena: ok. 36 173 zł/haCena: ok. 3,62 zł/m²Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni 22,0881 ha, stanowiący interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestorów poszukujących dużych terenów pod projekty związane z OZE, fotowoltaiką, biogazownią, energetyką wiatrową, infrastrukturą techniczną, a także jako długoterminową lokatę kapitału.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE– ponad 22 ha gruntów– nowy Plan Ogólny Gminy uchwalony w 2026 roku– potencjał związany z odnawialnymi źródłami energii– możliwość analizy terenu pod farmę fotowoltaiczną– możliwość analizy terenu pod biogazownię– możliwość analizy terenu pod energetykę wiatrową– potencjał związany z infrastrukturą techniczną i energetyczną– inwestycja fotowoltaiczna realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie– duży areał odpowiedni do analizy większych projektów inwestycyjnych– atrakcyjna cena wejścia – około 36 tys. zł za hektar– dostęp do utwardzonej drogi– pełna własność– dwie jednostki rejestrowe– możliwość dalszego wykorzystania rolniczego– duży udział gruntów rolnych klasy III– grunty orne, łąki i pastwiska– możliwość traktowania nieruchomości jako długoterminowej lokaty kapitałuPOTENCJAŁ OZE – NOWY PLAN OGÓLNY GMINY25 sierpnia 2026 r. Rada Gminy Górowo Iławeckie uchwaliła Plan Ogólny Gminy – uchwała nr XXXI/239/2026.Przy założeniu położenia oferowanych gruntów w analizowanej strefie otwartej SO, profil dodatkowy tej strefy może uwzględniać m.in.:– elektrownie słoneczne – fotowoltaikę– elektrownie wiatrowe– biogazownie– wybrane elementy infrastruktury technicznejOznacza to, że nieruchomość warto analizować nie tylko jako grunt rolny, ale również pod kątem przyszłych projektów związanych z odnawialnymi źródłami energii i energetyką.FOTOWOLTAIKA W SĄSIEDZTWIESzczególnie istotnym atutem lokalizacji jest fakt, że na sąsiednim, wcześniej sprzedanym gruncie realizowana jest inwestycja fotowoltaiczna.Dla inwestora z sektora OZE jest to ważna informacja przy analizie możliwości lokalizacji kolejnego projektu fotowoltaicznego oraz infrastruktury towarzyszącej.Połączenie dużego areału, sąsiedztwa inwestycji PV, dostępu drogowego oraz kierunków przewidzianych w nowym Planie Ogólnym Gminy sprawia, że nieruchomość może być interesująca dla podmiotów działających na rynku energetycznym.DLA KOGO?– inwestorzy z branży fotowoltaicznej– deweloperzy projektów OZE– inwestorzy i operatorzy biogazowni– podmioty analizujące projekty energetyki wiatrowej– inwestorzy zainteresowani infrastrukturą techniczną i energetyczną– fundusze i podmioty poszukujące dużych areałów gruntów– inwestorzy traktujący ziemię jako długoterminową lokatę kapitału– rolnicy zainteresowani powiększeniem gospodarstwa– gospodarstwa potrzebujące gruntów ornych, łąk i pastwiskSTRUKTURA GRUNTÓWGrunty orne – 12,6830 ha:– RIIIa – 1,1853 ha– RIIIb – 10,6852 ha– RIVa – 0,1331 ha– RIVb – 1,0658 ha– RV – 0,6985 haŁąki trwałe – 3,5253 ha:– ŁIII – 0,5833 ha– ŁIV – 2,8122 ha– ŁV – 0,1298 haPastwiska trwałe – 4,0049 ha:– PsIV – 3,1537 ha– PsV – 1,1016 haLasy – 0,3570 haRowy – 0,0320 haNUMERY DZIAŁEK36, 59/2, 74/4, 230, 35/2, 69, 71/1, 73/5, 76/3Obręb 0056 Zielenica.Stan prawny: pełna własność.CENA799 000 zł za cały kompleks 22,0881 ha– około 36 173 zł/ha– około 3,62 zł/m²– ponad 220 000 m² gruntów za mniej niż 800 000 zł22 HA – WIĘCEJ NIŻ ZIEMIA ROLNAOZE | FOTOWOLTAIKA | BIOGAZOWNIA | ENERGETYKA WIATROWA | INFRASTRUKTURA | ROLNICTWO | LOKATA KAPITAŁUDuży areał, atrakcyjna cena zakupu, dostęp drogowy, sąsiedztwo realizowanej inwestycji fotowoltaicznej oraz potencjał wynikający z nowego Planu Ogólnego Gminy.Wskazane kierunki przedstawiają potencjalne możliwości wykorzystania nieruchomości. Realizacja konkretnego przedsięwzięcia wymaga każdorazowo weryfikacji projektu oraz uzyskania wymaganych prawem decyzji, uzgodnień i pozwoleń.Słowa kluczowe: grunt inwestycyjny warmińsko-mazurskie, ziemia inwestycyjna, grunt pod OZE, grunt pod fotowoltaikę, działka pod farmę fotowoltaiczną, grunt pod biogazownię, działka pod biogazownię, grunt pod wiatraki, energetyka wiatrowa, farma fotowoltaiczna, inwestycje OZE, ziemia rolna warmińsko-mazurskie, działka inwestycyjna Górowo Iławeckie, grunt inwestycyjny Górowo Iławeckie, Zielenica, powiat bartoszycki, grunt 22 ha, ziemia 22 ha, duży areał ziemi, grunty rolne klasa III, ziemia jako lokata kapitału.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Górowo Iławeckie

Ta oferta

4 zł/m²

Mediana okolicy

4 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny w Górowie Iławeckim

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.