50 arów pod biznes przy DW454 | MPZP | Produkcja i

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren inwestycyjny – działka produkcyjno-usługowa 50 arów | Zieleniec, gmina PokójNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 50 arów, przeznaczona pod działalność produkcyjno-usługową. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXXIII.250.2009), co zapewnia jasne i przejrzyste zasady zagospodarowania terenu.Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek, dzięki czemu inwestor może powiększyć teren inwestycji zgodnie ze swoimi potrzebami.Przeznaczenie w MPZP:tereny produkcyjno-usługowe,magazynowania i składowania.Przeznaczenie uzupełniające obejmuje m.in.:budynki administracyjne i socjalne,bazy transportowe,garaże, wiaty i miejsca postojowe,stacje paliw,infrastrukturę techniczną,drogi wewnętrzne i zieleń izolacyjną.Parametry zabudowy:wysokość budynków do 11 m (z wyłączeniem kominów),zabudowa do 1 kondygnacji lub zgodnie z wymaganiami technologicznymi,dachy jedno- lub dwuspadowe (10–30°),dopuszczone dachy płaskie.Atuty nieruchomości:teren objęty MPZP,szerokie możliwości prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej i logistycznej,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,możliwość dokupienia sąsiednich działek i zwiększenia powierzchni inwestycji.Lokalizacja i komunikacja:Zieleniec (gmina Pokój) położony jest przy drodze wojewódzkiej nr 454, łączącej Opole, Pokój i Namysłów. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację oraz dogodne warunki dla działalności transportowej i logistycznej. Bezpośredni dojazd do nieruchomości umożliwia swobodny ruch samochodów dostawczych i ciężarowych.Podsumowanie:Oferta skierowana do przedsiębiorców i inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub logistyczną. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu kolejnych sąsiednich działek i dostosowania powierzchni inwestycji do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu finansowania