Ukryty potencjał przy ulicy Grysowej.

Opis

Lokata kapitału w dynamicznym Nowym Kisielinie – Działka na ul. Grysowej (Zielona Góra) Szukasz bezpiecznego sposobu na ulokowanie nadwyżek finansowych w grunt o wysokim potencjale wzrostu wartości? Nowy Kisielin to obecnie jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Zielonej Góry, łączący dynamiczną rozbudowę sektora biznesowego z nowymi osiedlami mieszkaniowymi. Prezentujemy nieruchomość gruntową przy ulicy Grysowej o powierzchni 498 m² (dz. nr 9/22). To doskonała propozycja typu land banking dla inwestorów, którzy chcą kupić grunt w okazyjnej cenie startowej i zyskać na nieuchronnym rozwoju infrastruktury. Dlaczego ta nieruchomość to stabilny zysk w czasie? Bezpieczny portfel inwestycyjny (Land Banking): Zgodnie z Planem Ogólnym gminy teren ten znajduje się w Strefie Otwartej (SO). Brak natychmiastowego planu zagospodarowania czy warunków zabudowy to Twoja największa karta przetargowa – kupujesz ziemię taniej niż działki budowlane, czekając na naturalny proces ekspansji miasta, który podbije jej wartość. Kluczowe media w bezpośrednim sąsiedztwie: W odległości zaledwie 88 metrów od działki zrealizowano już projekty budowy sieci gazowej średniego ciśnienia, sieci wodociągowej oraz kablowej linii elektroenergetycznej nn 0,4kV. Dodatkowo gaz znajduje się bezpośrednio w drodze dojazdowej (ul. Grysowa), co znacznie uprości i przyspieszy przyszłe procedury przyłączeniowe. Niskie koszty utrzymania: Działka o powierzchni 0,0498 ha (498 m²) sklasyfikowana jest jako grunt klasy RV. Taka powierzchnia i klasa gruntu oznaczają minimalne podatki od nieruchomości oraz brak skomplikowanych procedur odrolnienia w przyszłości. Podwójny dostęp do dróg: Grunt ma unikalny kształt trójkąta o wymiarach przyprostokątnych przylegających do dróg wynoszących około 21 m na 46 m. Zapewnia to elastyczność przy planowaniu przyszłego wjazdu na posesję i doskonałą ekspozycję terenu. Ekologiczna niezależność sanitarna: Brak miejskiej sieci kanalizacyjnej w tym punkcie pozwala na instalację przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego, co daje pełną niezależność projektową. Strategiczne położenie na mapie Zielonej Góry Nowy Kisielin to obecnie jeden z najważniejszych punktów na gospodarczej mapie województwa lubuskiego. Działka przy ul. Grysowej leży w strategicznym punkcie:Zaledwie kilka metrów na północ i południe od działki znajdują się prężnie rozwijające się strefy wielofunkcyjne z nowoczesną zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Kawałek dalej dynamicznie rozbudowuje się Lubuski Park Przemysłowo-Technologiczny oraz nowoczesny sektor logistyczny. Obecność dużych inwestorów komercyjnych i napływ nowych mieszkańców gwarantują stały, długofalowy wzrost cen gruntów w całej okolicy.Lokalizacja łączy ciszę obrzeży miasta z błyskawicznym dojazdem do drogi ekspresowej S3 oraz centrum Zielonej Góry. Zabezpiecz swoje środki przed inflacją Atrakcyjne grunty w granicach administracyjnych Zielonej Góry stają się towarem deficytowym. Ceny działek w Nowym Kisielinie systematycznie rosną z roku na rok, napędzane rozbudową strefy przemysłowej. Nie czekaj, aż ubiegną Cię inni inwestorzy. Dominik Więcek tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. 

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Kisielin Syrkiewicza

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 41

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Park Naukowo-Technologiczny Uniwersytetu Zielonogórskiego

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park przy Pałacu w Starym Kisielinie

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Stary Kisielin

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Medis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Zofia Abramek-Sikora

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Edukacyjny nr 7

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Południe

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.