Działka budowlana | 3753 m² | MPZP – 20-MN

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY UL. JERZEGO BARTNIKA MAGIKA | 3753 m² | MPZP – 20-MN | IDEALNA POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH LUB BLIŹNIAKÓW Oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 3753 m², położoną w doskonałej lokalizacji Zielonki – przy ul. Jerzego Bartnika Magika, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury i dobrej komunikacji z Warszawą. Nieruchomość obejmuje działkę nr 6, obręb5-40-07 (0048). Ze względu na parametry MPZP stanowi idealną propozycję dla dewelopera, inwestora lub rodzin planujących budowę kilku domów.PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP 20-MN Teren znajduje się w obszarze planu miejscowego z symbolem 20-MN, który dopuszcza: 1. Przeznaczenie podstawowe • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa) 2. Przeznaczenie uzupełniające • usługi nieuciążliwe (gabinet, biuro, fryzjerstwo, kosmetyka, medyczne, edukacyjne, rekreacyjne i inne usługi lokalne) 3. Najważniejsze parametry zabudowy • wysokość budynków: do 14 m • maks. 3 kondygnacje naziemne • powierzchnia zabudowy: do 60% działki • powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% • intensywność zabudowy: 0,1 – 2,0 • formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa • dachy: dwuspadowe / wielospadowe, 10–45° • dopuszczenie budynków usługowych, garażowych i gospodarczych 4. Minimalne powierzchnie działek pod zabudowę • zabudowa wolnostojąca: min. 500 m² • zabudowa bliźniacza: min. 280 m² na segment • zabudowa szeregowa: min. 180 m² na segmentPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia 3753 m², regularny kształt działki (ok. 19 m szerokości i 201 m długości) oraz korzystne parametry z MPZP pozwalają na stworzenie kameralnego osiedla.Co można tu wybudować? 1. Osiedle domów wolnostojących • działki po min. 500 m² • 2–3 kondygnacje • nowoczesna architektura2. Osiedle bliźniaków – 6–10 segmentów • min. 280 m² na segment • wysoka rentowność sprzedaży segmentów 120–160 m²3. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa • idealne pod gabinety, usługi lokalne, biura, kosmetykę • funkcjonalna zabudowa wzdłuż ulicyLOKALIZACJA – SILNY ATUT INWESTYCYJNY Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Zielonki, łączącej spokój zielonej okolicy z szybkim dostępem do Warszawy. Świetna komunikacja z Warszawą • stacja PKP Zielonka – 1,7 km • dojazd pociągiem do Warszawy Wileńskiej w zaledwie 11 minut • dojazd do centrum Warszawy samochodem ok. 25 minut Wygodny dojazd samochodem • szybki dostęp do Ząbek, Marek, Kobyłki i Wołomina • trasa S8 oraz Trasa Żołnierska w odległości ok. 4,5 km Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy • szkoły i przedszkola • sklepy oraz punkty usługowe • tereny rekreacyjne i lasy Ossowa Cicha i zielona okolicaIdealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? - deweloperów – pod budowę osiedla- inwestorów – podział i sprzedaż mniejszych działek- firm usługowych – możliwość zabudowy usługowej- rodzin planujących budowę kilku domówPODSUMOWANIE 3753 m² MPZP 20-MN 60% zabudowy | 30% biologicznie czynne | 14 m wysokości Bliźniaki, szeregowce i wolnostojąceUl. Jerzego Bartnika Magika, Zielonka Działka nr 6, obręb 5-40-07W razie pytań zapraszam do kontaktu. Karol Kozieł600-506-768 PÓŁNOC Nieruchomości WołominNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   PÓŁNOC Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wołomin

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Wołomin

  3 377 700 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  3 377 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Januszewicza 01

  20 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii i Rozwoju Logana

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 48

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 3

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Dębinki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.