Stary młyn - Żnin

Opis

OFERTA W PEPPER HOUSE!WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ - STARY MŁYN W ŻNINIE!ATUTY:- Duża powierzchnia działek - 2336m2!- Bardzo atrakcyjna lokalizacja w Żninie!- Szerokie możliwości aranżacyjne!CHARAKTERYSTYKA:Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość jaką jest XIX-wieczny młyn z czerwonej cegły (budynek widnieje na liście zabytków nieruchomych niewpisanych do rejestru zabytków ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków), przyległy parterowy budynek oraz budynek mieszkalno-usługowy - powyższe ulokowane są na dwóch działkach, których łączna powierzchnia to 2336m2, zaś powierzchnia użytkowa zabudowań obiektu wynosi 1300m2 (z możliwością dobudowania 300m2), budynek parterowy 100m2 i budynek usługowo-mieszkalny 200m2. Główny budynek składa się z 5 kondygnacji (w tym podpiwniczenie), do których prowadzi kilka niezależnych wejść. Obiekt do generalnego remontu, przebudowy z możliwością rozbudowy. W galerii oprócz zdjęć ze stanem faktycznym nieruchomości, załączone są wizualizacje przykładowej aranżacji. Przedstawiona koncepcja architektoniczna autorstwa znanej toruńskiej pracowni architektonicznej BUKA architektura. Obiekt stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną i idealnie nadaje się do zaaranżowania np. jako hotel, restauracja, centrum kultury, dom weselny czy loft.GŁÓWNY BUDYNEKPARTER- małe pomieszczenie biurowe z niezależnym wejściem- 3 pomieszczenia (dwa pomieszczenia gospodarcze + ciąg komunikacyjny z niezależnym wejściem)- wejście do głównej części budynku: dwa pomieszczenia za częściowo przeszklonymi ścianami i ciąg komunikacyjny prowadzący na schody na sąsiednie kondygnacje (piwnice i pierwsze piętro)WYŻSZE KONDYGNACJE (powielany układ pomieszczeń) składają się z dużego pomieszczenia głównego, pomieszczenia dodatkowego i pomieszczenia na półpiętrze; ostania kondygnacja bez pomieszczenia dodatkowegoPODPIWNICZENIE budynku z bramą Konstrukcja dachu, stropów i schodów w głównym budynku drewniana.BUDYNEK PARTEROWY:składający z łącznie 4 pomieszczeń: hali głównej z dwoma wejściami (od frontu i od tyłu budynku) i kanałem roboczym, 2 pomieszczenia (zaplecze socjalne) i pomieszczenie magazynoweBUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNYskładający się z 3 pawilonów: 2 o powtarzalnym rozkładzie pomieszczeń (2 niezależne pokoje, jeden przechodni, ciąg komunikacyjny z wejściem i łazienka) oraz trzeci pawilon w skład którego wchodzi łazienka, kotłownia, 3 pomieszczenia przechodnie i 2 nieprzechodnie), ostatni pawilon ma 3 niezależne wejściaDuży teren parkingowy Pełna własność budynków. Użytkowanie wieczyste gruntu do 2094 roku.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENUzgodnie z Uchwałą XLII/405/2006 Rady Miejskiej w Żninie z dnia 26.10.2006 w sprawie MPZP śródmieścia Żnina:1) prawo adaptacji budynku starego młyna na usługi hotelowo-restauracyjne, biura, mieszkania;2) zachowanie głównej ceglanej bryły budynku bez zmian, łącznie z detalami architektonicznymi wykończenia otworów okiennych i drzwiowych;3) zakaz tynkowania wykonanych z cegły zabudowań;4) obowiązek zachowania kształtu otworów okiennych;5) prawo do rozbiórki lub przebudowy dobudowanych elementów parterowych i wiat;6) prawo do realizacji w miejscu likwidowanych zabudowań nowych obiektów kompozycyjnie dostosowanych do ceglanej zabudowy najbardziej wartościowej części o wysokości maksymalne 2 kondygnacji i elewacji oblicowanej naturalnymi materiałami takimi jak drewno, cegła;7) obowiązek realizacji przeszkleń o wielkości minimum 50 % powierzchni elewacji;8) prawo lokalizacji tarasu od strony parku;9) prawo do realizacji nowej partii wejściowej do budynku wraz z zadaszeniem od strony placu przed budynkiem;10) wskazanie do likwidacji zabudowań gospodarczych przy granicach bocznych działek;11) wybrukowanie podjazdu kamieniami polnymi;12) zakaz realizacji pełnego muru od strony przestrzeni publicznych;13) zapewnienie miejsc postojowych dla pracowników i klientów w granicach posesji;14) przeznaczenie min 15% terenu na zieleń;LOKALIZACJA:Obiekt zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - działki znajdują się między Rynkiem Staromiejskim a Jeziorem Małym Żnińskim. W pobliżu znajdują się plaża i molo, Centrum Sportów Wodnych, przystanek kolejki wąskotorowej prowadzącej do Biskupina, przystań jachtowa oraz wiele innych punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Dojazd do trasy S5 zajmuje pięć minut, do Bydgoszczy ok. 25 minut. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!Patrycja PrussNumer oferty PH694516Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Żnin Licealna

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Żnin

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Braci Śniadeckich

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Alba

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Służebniczek NMP

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.