Żołędowo | Teren Mieszkaniowo-Usługowy | 6 204 M² | 4 Działki | Mpzp

Opis

ŻOŁĘDOWO | TEREN MIESZKANIOWO-USŁUGOWY | 6 204 m² | 4 DZIAŁKI | MPZP Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 6 204 m², położona w Żołędowie, przy ulicy Jesionowej, w gminie Osielsko, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Nieruchomość obejmuje cztery działki ewidencyjne o numerach 134/8, 134/9, 134/10 oraz 134/11, tworzące zwarty kompleks o kształcie zbliżonym do prostokąta. Informacja: Dwie działki sprzedaje osoba fizyczna, dwie pozostałe spółka z ograniczona odpowiedzialnością. Cena sprzedaży działek będących we własności spółki z o.o. jest ceną netto. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 5 MN/U – zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług. Przeznaczenie planistyczne stwarza możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i na prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej. Oferta na wyłączność – tylko u nas. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCIŁączna powierzchnia: 6 204 m²Liczba działek ewidencyjnych: 4Numery działek: 134/8, 134/9, 134/10, 134/11Obręb ewidencyjny: ŻołędowoGmina: OsielskoUkształtowanie terenu: płaskieKształt: zbliżony do prostokątaOrientacyjna szerokość całego terenu: 94,60 mOrientacyjna głębokość: 65,5 mPrzeznaczenie w MPZP: 5 MN/UNa nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa o charakterze użytkowym i gospodarczym, obejmująca między innymi budynki oraz zadaszoną wiatę. Układ nieruchomości umożliwia rozpatrywanie jej jako jednego kompleksu inwestycyjnego lub analizowanie możliwości zagospodarowania poszczególnych działek. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyjętego uchwałą nr V/46/2002, teren oznaczony symbolem 5 MN/U przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług. Najważniejsze ustalenia planu:Możliwość realizacji budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, w tym poddasza użytkowego.Dopuszczenie lokalizacji wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego.Możliwość wydzielenia pomieszczeń gospodarczych.Dopuszczenie lokalizacji budynków usługowych o nieuciążliwym charakterze.Możliwość wydzielenia pomieszczeń usługowych w budynkach mieszkalnych.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.Nieprzekraczalna linia zabudowy od ulic dojazdowych: 6 m.Dopuszczenie adaptacji istniejących budynków, ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy, zgodnie z ustaleniami planu.Powyższe przeznaczenie pozwala rozważyć różne scenariusze inwestycyjne, pod warunkiem zachowania ustaleń MPZP oraz pozostałych obowiązujących przepisów. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Istotnym atutem nieruchomości jest połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej. W zależności od indywidualnych potrzeb inwestora oraz szczegółowej weryfikacji planistycznej i technicznej, teren może być analizowany pod kątem:Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Zabudowy mieszkaniowej z wydzielonymi pomieszczeniami usługowymi.Nieuciążliwej działalności usługowej.Adaptacji i rozbudowy istniejących obiektów.Połączenia funkcji mieszkalnej i prowadzenia działalności gospodarczej w ramach jednego kompleksu.Cztery odrębne działki ewidencyjne zapewniają dodatkową elastyczność w planowaniu sposobu wykorzystania nieruchomości. UZBROJENIE TERENU Do działki ewidencyjnej nr 134/10 doprowadzone zostały następujące przyłącza:Energia elektrycznaWodaKanalizacjaGazŚwiatłowódMożliwości i warunki wykorzystania istniejącej infrastruktury dla pozostałych działek wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Żołędowie, przy ulicy Jesionowej, na terenie gminy Osielsko. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zielone, zadrzewienia oraz nieruchomości wykorzystywane na cele gospodarcze. Lokalizacja łączy dostęp do terenów mieszkaniowych i lokalnej infrastruktury z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze nieuciążliwym. Orientacyjne odległości:Bydgoszcz – około 12 kmDobrcz – około 8 kmINFORMACJE DODATKOWE Nieruchomość oferowana jest w ramach umowy pośrednictwa na wyłączność. Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym za pośrednictwem naszego biura. Nasalski Premium Estate – profesjonalne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości, informacji przekazanych przez właściciela oraz udostępnionych zapisów planistycznych. Informacje podlegają weryfikacji i aktualizacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 3000–10000 m² · Osielsko

Ta oferta

240 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żołędowo / Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Edukacji Przyrodniczo-Leśnej im. św. Huberta w Żołędowie

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Wszystko Dla Zdrowia

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Dobrego Pasterza

  2,8 km

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.