SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowa działka Podkowa Leśna/Żółwin/ Kupujący nie płaci prowizji

Rozlewisko, Żółwin, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 747 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 747 zł/m²
Mediana okolicy: 607 zł/m²; ta oferta: +23,2%
Podobne oferty: 56; działki 1000–1500 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 000 m² (Żółwin) kosztuje 747 zł za m² — 23,2% więcej niż mediana 607 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta: 747 zł/m²
Mediana okolicy: 607 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 747 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 598 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żółwin Nadarzyńska OSP
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,6 km
20 min pieszo
Park
Park przyjaźni polsko-węgierskiej
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Podkowa Leśna Główna
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Biostudio
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościPełna własność

GminaBrwinów

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 000 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInna

Opis

Wyjątkowa działka 1000 m² tuż przy stawie styki Podkowy Leśnej i Żółwina!RE/MAX Hikari ma przyjemność zaprezentować unikalną działkę budowlaną położoną w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych lokalizacji pod Warszawą przy ul. Rozlewisko 3 (granica Podkowy Leśnej, Żółwina i Owczarni).To idealne miejsce dla osób, które pragną uciec od zgiełku miasta, cenią prywatność, a jednocześnie chcą zachować szybki i wygodny dojazd do stolicy. Okolica zachwyca swoim unikalnym klimatem i jest przepiękna o każdej porze roku.CENA: 747 000 zł (747 zł / m²)POWIERZCHNIA: 1000 m²KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Sąsiedztwo natury i wody: Działka znajduje się tuż przy malowniczym stawie, otoczona pięknym starodrzewem i czystą zielenią.Absolutna cisza i prywatność: Nieruchomość zlokalizowana jest przy prywatnej, ślepej drodze dojazdowej, która kończy się zaraz za działką (brak ruchu tranzytowego).Kameralne osiedle: Teren tworzy zaledwie kilka działek, co daje właścicielom możliwość zamknięcia wjazdu szlabanem lub bramą.PLAN ZAGOSPODAROWANIA I MEDIA:Działka jest w pełni gotowa do realizacji planów budowlanych:MPZP: Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące o niskiej intensywności.Prąd: Bezpośrednio w działce.Woda miejska: Wodociąg miejski znajduje się zaledwie 5 metrów od granicy działki.Światłowód: Szybki internet w drodze dojazdowej (8 metrów od działki).Gaz ziemny: W ulicy Pochyłej (60 metrów od działki).Kanalizacja: W planach gminy (na ten moment przewidziane własne szambo).ŚWIETNA KOMUNIKACJA Z WARSZAWĄ:WKD Podkowa Leśna / WKD Kazimierówka: Jedynie 1,5 km od działki (5 minut rowerem, około 15 minut pieszo).Autobus (linia 15): Przystanek w odległości 400 metrów (wygodne połączenia do Brwinowa, Milanówka i Grodziska Mazowieckiego).Zainwestuj w prestiż, spokój i styl życia, na jaki zasługujesz. Działki w tak unikalnym otoczeniu znikają z rynku najszybciej.Zapraszamy do kontaktu z biurem RE/MAX Hikari, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3-GS-lP9jqQBu0s/1/14