SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Wyjątkowa działka Podkowa Leśna/Żółwin/ Kupujący nie płaci prowizji

Żółwin, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 747 zł/m²
Mediana okolicy: 607 zł/m²; ta oferta: +23,2%
Podobne oferty: 56; działki 1000–1500 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 1 000 m² (Żółwin) kosztuje 747 zł za m² — 23,2% więcej niż mediana 607 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta: 747 zł/m²
Mediana okolicy: 607 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 747 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 598 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogautwardzona

Ogrodzeniebrak

Opis

Wyjątkowa działka 1000 m² tuż przy stawie styki Podkowy Leśnej i Żółwina! RE/MAX Hikari ma przyjemność zaprezentować unikalną działkę budowlaną położoną w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych lokalizacji pod Warszawą przy ul. Rozlewisko 3 (granica Podkowy Leśnej, Żółwina i Owczarni). To idealne miejsce dla osób, które pragną uciec od zgiełku miasta, cenią prywatność, a jednocześnie chcą zachować szybki i wygodny dojazd do stolicy. Okolica zachwyca swoim unikalnym klimatem i jest przepiękna o każdej porze roku. CENA: 747 000 zł (747 zł / m²) POWIERZCHNIA: 1000 m² KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Sąsiedztwo natury i wody: Działka znajduje się tuż przy malowniczym stawie, otoczona pięknym starodrzewem i czystą zielenią. Absolutna cisza i prywatność: Nieruchomość zlokalizowana jest przy prywatnej, ślepej drodze dojazdowej, która kończy się zaraz za działką (brak ruchu tranzytowego). Kameralne osiedle: Teren tworzy zaledwie kilka działek, co daje właścicielom możliwość zamknięcia wjazdu szlabanem lub bramą. PLAN ZAGOSPODAROWANIA I MEDIA: Działka jest w pełni gotowa do realizacji planów budowlanych: MPZP: Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące o niskiej intensywności. Prąd: Bezpośrednio w działce. Woda miejska: Wodociąg miejski znajduje się zaledwie 5 metrów od granicy działki. Światłowód: Szybki internet w drodze dojazdowej (8 metrów od działki). Gaz ziemny: W ulicy Pochyłej (60 metrów od działki). Kanalizacja: W planach gminy (na ten moment przewidziane własne szambo). ŚWIETNA KOMUNIKACJA Z WARSZAWĄ: WKD Podkowa Leśna / WKD Kazimierówka: Jedynie 1,5 km od działki (5 minut rowerem, około 15 minut pieszo). Autobus (linia 15): Przystanek w odległości 400 metrów (wygodne połączenia do Brwinowa, Milanówka i Grodziska Mazowieckiego). Zainwestuj w prestiż, spokój i styl życia, na jaki zasługujesz. Działki w tak unikalnym otoczeniu znikają z rynku najszybciej. Zapraszamy do kontaktu z biurem RE/MAX Hikari, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości na żywo! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-3-GS-lP9jqQBu0s/1/10