TOP LOKALIZACJA ŻORY: 5521 m² pod usługi przy Al. Zjednoczonej Europy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Żorach!Prezentujemy na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 5521 m², położony u zbiegu głównych arterii miasta – ul. Zjednoczonej Europy oraz ul. Okrężnej. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu dużych osiedli mieszkaniowych oraz kluczowych punktów handlowych, teren ten stanowi idealną bazę pod szeroko pojęte usługi komercyjne.Kluczowe parametry i lokalizacja:Adres: Żory, os. Sikorskiego (skrzyżowanie/rejon ul. Zjednoczonej Europy i ul. Okrężnej).Numery działek: 2731/62 (4571 m²) oraz 2733/84 (950 m²).Łączna powierzchnia: 5521 m².Przeznaczenie (MPZP): Tereny zabudowy usługowej (symbol B77U).Nieruchomość znajduje się w samym centrum handlowo-usługowym dzielnic os. Sikorskiego i Korfantego, co gwarantuje ogromne natężenie ruchu pieszego i kołowego.W najbliższym sąsiedztwie (do 500m) znajdują się:- Sieci handlowe: Kaufland, Biedronka, Lidl, S1 Center (skupisko wielu sklepów).- Gastronomia: Restauracje KFC oraz McDonald's.- Infrastruktura: Stacje paliw, myjnie bezdotykowe, liczne punkty usługowe oraz medyczne.Zgodnie z MPZP strefa U pozwala na realizację:- Obiektów handlowych i biurowych (idealne pod nowoczesny biurowiec lub pawilon handlowy).- Usług medycznych i edukacyjnych (prywatne przychodnie, przedszkola, szkoły językowe).- Gastronomii i rekreacji.- Budynków administracyjnych.Dzięki dużej powierzchni i położeniu przy ul. Zjednoczonej Europy (jednej z najważniejszych dróg w mieście), nieruchomość oferuje doskonałą widoczność dla Twojego biznesu.Najważniejsze atuty:- Frontowa ekspozycja: Świetna widoczność z głównych ulic (Al. Zjednoczonej Europy / Okrężna).- Pełna Infrastruktura: Doskonałe skomunikowanie z drogą DK81 (tzw. Wiślanką) oraz szybki dojazd do autostrady A1.- Skalowalność: Duży obszar (ponad 0,5 ha) daje swobodę w projektowaniu parkingu i dróg manewrowych.CENA: 4 999 999zł nettoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz wizji lokalnej!