SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Źródła, bez pośrednika - 3,15 ha - 9 355 500 zł

Źródła, dolnośląskie

Powierzchnia: 31 500 m²
Cena za metr: 297 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 297 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²; ta oferta: +95,2%
Podobne oferty: 30; działki powyżej 10000 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 31 500 m² (Źródła) kosztuje 297 zł za m² — 95,2% więcej niż mediana 152 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokalizacja Źródła, gmina Miekinia, powiat średzki Aglomeracja Wrocławska Teren położony w bezpośrednim zapleczu Wrocławia, z dogodnym dostępem do głównych tras regionu. Opis nieruchomości Na sprzedaż trzy przyległe działki inwestycyjne o łącznej powierzchni ok. 3,15 ha, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem: U/P — zabudowa usługowa i produkcyjna Teren przeznaczony pod inwestycje przemysłowe, logistyczne oraz magazynowe. Dojazd i komunikacja - dojazd drogą asfaltową (droga boczna) - działka położona równolegle do drogi krajowej DK94 - szybkie połączenie z Wrocławiem i regionem - dogodny dostęp dla transportu ciężkiego (TIR) Lokalizacja idealna pod logistykę i działalność transportową. Media Pełne media w drodze: - prąd - woda - kanalizacja - gaz Znacząco obniża koszty uzbrojenia i skraca czas realizacji inwestycji. Dopuszczalne zagospodarowanie (MPZP) Możliwa realizacja m.in.: - hal produkcyjnych - magazynów wysokiego składowania - centrów logistycznych - baz transportowych - obiektów usługowych - składów i zaplecza technicznego Plan dopuszcza również: - drogi wewnętrzne - place manewrowe - parkingi - infrastrukturę techniczną - instalacje OZE Parametry zabudowy - zabudowa do 70% powierzchni działki - intensywność zabudowy do 2,5 - wysokość zabudowy: - usługowej do ok. 12 m - produkcyjnej i magazynowej do ok. 15 m Potencjał inwestycyjny Teren umożliwia realizację kompleksu hal magazynowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni zabudowy ok. 18 000-22 000 m2, np.: Wariant 1: 3 hale po ok. 5 000-6 000 m2 Wariant 2: 2 hale ok. 10 000 m2 + 8 000 m2 Możliwość etapowania inwestycji. Lokalizacja odpowiednia pod centrum logistyczne obsługujące Wrocław i region. Powierzchnia ok. 31 500 m2 (3,15 ha) Możliwa sprzedaż: - całości - pojedynczych działek (cena wyższa) Atuty nieruchomości - obowiązujący MPZP — brak konieczności uzyskiwania WZ - pełne media w drodze - dojazd drogą asfaltową - bliskość DK94 - duży, zwarty teren inwestycyjny - lokalizacja w strefie podmiejskiej Wrocławia - wysoki potencjał logistyczny i produkcyjny

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

95,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Miękinia

Ta oferta: 297 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 355 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 484 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.