Działka rolno-inwestycyjna w gminie Skarbimierz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka rolno-inwestycyjna z szerokimi możliwościami zabudowy w gminie Skarbimierz, woj. opolskie. Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 5,66 hektarów, zlokalizowaną w miejscowości Zwanowice, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 460 i 462 z dogodnym dojazdem do autostrady. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem R1 (działka siedliskowa), co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne. Jej podstawowym przeznaczeniem jest produkcja rolna (działka jest obecnie uprawiana), natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa zagrodowa i obiekty ściśle powiązane z rolnictwem. MPZP dopuszcza budowę: budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 10m), budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 12m), obiektów infrastruktury technicznej, obiektów produkcji rolnej (wysokość do 30m). Pozostałe wytyczne planu obejmują: maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%, wymagany typ dachu: płaski lub spadzisty (kąt nachylenia do 45 stopni). Położenie działki jest niezwykle atrakcyjne, gdyż usytuowana jest pomiędzy drogą wojewódzką a brzegiem uregulowanego Kanału Odry, zarządzanego przez Wrocławską Żeglugę Rzeczną. W jej sąsiedztwie dominuje działalność rolnicza, ale można tu znaleźć również tereny rekreacyjne, sportowe oraz zabudowę mieszkaniową. W pobliżu znajduje się działający, nowoczesny jazz , który jest świeżo oddaną inwestycją unijną. Co więcej, działka leży w Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i energia, są dostępne od strony Elektrowni Wodnej Kopanie. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — do Opola jest zaledwie około 30 km, a do Wrocławia około 40 km. Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń teraz i przekonaj się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję. Brak prowizji od Kupującego. Link do nieruchomości poniżej https://youtu.be/2ECUy1Jpres Diana Gałązka tel 603974106