Działka pod 1, 2 lub 3 domy mieszkalne

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka pod 1, 2 lub 3 Domy – Zwierzewo/ Lubajny Szukasz idealnego miejsca pod inwestycję lub własną enklawę spokoju na Mazurach? Przedstawiam działki nr 134/9 i 134/10 o łacznej pow. 3124m2 położone w malowniczym Zwierzewie (gm. Ostróda), która łączy w sobie prywatność, bliskość natury i ogromny potencjał budowlany. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Styk miejscowości Lubajny i Zwierzewo. Działki leżą na uboczu, w miejscu, gdzie kończy się zwarta zabudowa, co gwarantuje ciszę i brak uciążliwego sąsiedztwa. Odległości: Tylko 2 km do jeziora Szeląg Wielki jednocześnie zaledwie 3 km do Ostródy (miasto powiatowe). Warunki Zabudowy: Wydane WZ na budowę maksymalnie 3 domów mieszkalnych. Istnieje możliwość podziału terenu na trzy mniejsze, niezależne działki. Unikalny atut: Pełna swoboda zagospodarowania W przeciwieństwie do wielu okolicznych terenów nad jeziorem, działki te nie są objęta obszarem chronionym. Co to oznacza dla kupującego? Możliwość dowolnego wycinania drzew (działki są obecnie zadrzewione). Brak restrykcji przy wykonywaniu prac ziemnych i niwelacji terenu. Jednocześnie w bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny chronione przy nadbrzeżu jeziora Szeląg Wielki, co gwarantuje, że okolica pozostanie zielona i prestiżowa. Media i dojazd: Dojazd: Komfortowy dojazd drogą asfaltową, jedynie ostatni odcinek stanowi droga gruntowa gminna, następnie odcinek drogą wewnętrzną do której udział jest gratis. Woda i Kanalizacja: Media gminne znajdują się w pobliżu. Prąd: Postawienie skrzynki z prądem to koszt około 600 zł. Dlaczego kogo? Dla kogo jest ta oferta? 1. Dla inwestora/dewelopera: Gotowy projekt na mini-osiedle Działka posiada wydane warunki zabudowy na 3 domy mieszkalne i możliwość dokupienia działek sąsiednich nr 134/11 o pow. 3001m2 (Wydane WZ na 3 domy) i 134/12 o pow. 3018m2 (wniosek WZ na 3 domy w trakcie). Dzięki możliwości podziału na trzy mniejsze parcele, jest to gotowy produkt inwestycyjny. Brak obszaru chronionego krajobrazu na tym konkretnym terenie pozwala na szybkie przygotowanie placu budowy i pełną swobodę w pracach ziemnych oraz wycince drzew – bez zbędnych formalności i blokad urzędowych. 2. Dla klienta premium: Intymna rezydencja w otulinie natury To idealne miejsce na jeden, luksusowy dom marzeń. Obecne zadrzewienie działki pozwala na pozostawienie naturalnego, gęstego szpaleru drzew, który całkowicie odizoluje posiadłość od sąsiadów i drogi. Możesz stworzyć prywatną enklawę na dużej powierzchni, mając pewność, że sąsiednie tereny nad jeziorem Szeląg Wielki pozostaną niezabudowane i chronione. Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 3000 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: (użyj formularza kontaktowego)- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.