Działka w centrum Żyrardowa

Opis

Żyrardów to wyjątkowe miasto z bogatą historią i klimatyczną architekturą, które dziś przeżywa spektakularny renesans. Świetna lokalizacja, gwarantuje bezkonkurencyjny i błyskawiczny dojazd do Warszawy zarówno autostradą A2, jak i szybką koleją PKP. To idealne miejsce do życia, łączące spokój, otoczenie zieleni oraz pełną infrastrukturę miejską z dynamicznie rosnącym potencjałem inwestycyjnymNIERUCHOMOŚĆPrzedmiot oferty to atrakcyjnie zlokalizowana działka, w ścisłym centrum Żyrardowa, przy ul. Moniuszki. Działka ma wymiary ok. 18 x 27 m i istnieje na niej możliwość zrealizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na podstawie decyzji o warunkach zabudowy lub zrealizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Możliwa do uzyskania maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkań wyliczona na podstawie wskazanych w planie ogólnym parametrów (bez uwzględniania wpływu na sąsiedztwo): to ok. 1016 m2.PLAN OGÓLNYProjekt planu ogólnego Miasta Żyrardowa został poddany konsultacjom społecznym, które trwały od 28 lipca do 25 sierpnia 2026 roku. Kolejny etap to wprowadzenie uwag do projektu planu ogólnego zgłoszonych w trybie konsultacji społecznych. Następnie drugie wyłożenie do publicznego wglądu i uchwalenie.INFORMACJE DODATKOWE (ze studium planu zagospodarowania przestrzennego)Aktualnie na etapie projektu planu ogólnego działka znajduje się w:- przeznaczeniu: 103SW - strefa wielofunkcyjna z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej- profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej- profil dodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wódParametry: max nadziemna intensywność zabudowy: 3,0 max wysokość zabudowy: 17 m max udział powierzchni zabudowy: 60% min udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%Działka posiada dostęp do publicznej drogi asfaltowej a w niej dostęp do wszystkich mediów, tj.: wodociąg, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, sieć gazowa oraz sieć energetyczna.Dodatkowo działka objęta jest obszarem2OUZ uzupełnienia zabudowy tzn. że jest możliwe procesowanie dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Analizując sąsiedztwo jest możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej.Teren zabudowany: budynkiem o funkcji mieszkalnej, o powierzchni zabudowy ok. 123 m2, położone w bezpośredniej granicy działki. Obszar jest nieobjęte żadną formą ochrony konserwatorskiej i archeologicznej. Na terenie nie są zlokalizowane żadne zabytki.Komunikacja i transportKolej PKP / Intercity: Szybki dojazd do stacji Żyrardów pozwala dotrzeć do Warszawy Centralnej już w ok. 25–30 minut, co czyni lokalizację idealną dla osób kursujących do stolicy.Szybki dojazd do A2 i S8: Bliskość węzła autostrady A2 gwarantuje sprawną komunikację samochodową z Warszawą oraz Łodzią.Komunikacja miejska: Zapewniony łatwy dostęp do lokalnych linii autobusowych łączących centrum z pozostałymi dzielnicami miasta.Udogodnienia i infrastrukturaEdukacja i opieka: W pieszym zasięgu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz lica.Zakupy i usługi: Pełne zaplecze handlowe wokół – od lokalnych sklepów i dyskontów po Pasaż Żyrardowski i targowisko miejskie.Opieka zdrowotna: Bliskość przychodni lekarskich, aptek oraz Szpitala Powiatowego.Rekreacja i czas wolny: Krok od miejskich parków, restauracji i kawiarni usytuowanych w rewitalizowanych XIX-wiecznych loftach oraz blisko strefy rekreacyjnej nad Zalewem Żyrardowskim i Parku Bajka.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JANCZEWSKA SIGNATURE HOMES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ania Zalewska mgr. farmacji

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Stacyjkowo

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mireckiego/1 Maja

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Elizy Orzeszkowej

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.