Działka budowlana — na co uważać przed zakupem
Cena za metr działki mówi najmniej. Rozstrzyga plan miejscowy, dojazd i media.
Plan miejscowy albo warunki zabudowy
Zacznij od wypisu z planu miejscowego. Określa, co i jak wysoko można zbudować, jaka część działki musi zostać biologicznie czynna i gdzie przebiega linia zabudowy. Bez planu zostają warunki zabudowy — procedura, która trwa i nie zawsze kończy się po Twojej myśli.
Dostęp do drogi publicznej
Działka bez prawnie zapewnionego dojazdu jest kłopotem. Służebność przejazdu przez cudzą działkę musi być wpisana do księgi wieczystej, nie ustalona ustnie z sąsiadem.
Media
Prąd, woda, kanalizacja albo warunki na szambo lub oczyszczalnię, gaz. Doprowadzenie przyłącza na kilkadziesiąt metrów potrafi kosztować więcej niż różnica w cenie między dwiema działkami.
Grunt i otoczenie
Poziom wód gruntowych, nośność, ewentualne osuwiska. Sprawdź też, co jest w planie dla sąsiednich działek — pole obok bywa terenem pod usługi.