Ile kosztuje utrzymanie mieszkania miesięcznie

Czynsz administracyjny

Płacony wspólnocie albo spółdzielni, liczony zwykle od metra. Obejmuje utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci, czasem zaliczki na ogrzewanie i wodę. Przy tym samym metrażu różnice między budynkami bywają dwukrotne.

Fundusz remontowy

Osobna pozycja, z której wspólnota finansuje remonty. Niski fundusz przy starym budynku to nie oszczędność, tylko odłożony rachunek — który przyjdzie jako jednorazowa składka na docieplenie albo wymianę windy.

Ogrzewanie

Największa zmienna. Miejskie jest przewidywalne, gazowe zależy od taryfy, ogrzewanie elektryczne w nieocieplonym budynku potrafi zaskoczyć. Poproś o rachunki z ostatniego sezonu, nie o szacunki.

O co zapytać przed zakupem

Wysokość czynszu i funduszu, zaległości wspólnoty, planowane remonty i uchwały podjęte w ostatnim roku. Wspólnota, która właśnie uchwaliła docieplenie, ma przed sobą kilka lat podwyższonych składek.