Na co patrzeć podczas oglądania mieszkania
Pierwsze oglądanie trwa zwykle dwadzieścia minut. Oto, co da się w tym czasie sprawdzić, a co wymaga drugiej wizyty.
Przyjdź o innej porze niż proponowana
Mieszkanie pokazywane w południe w słoneczny dzień wygląda inaczej niż o siódmej rano albo w piątkowy wieczór. Hałas z ulicy, dostępność miejsc parkingowych i to, kto kręci się po klatce, zmieniają się w ciągu doby.
Ślady wilgoci
Zaglądaj w narożniki przy podłodze, za meble i pod parapety. Świeżo pomalowana jedna ściana w starszym mieszkaniu to pytanie, nie przypadek. Zapach wilgoci wyczuwa się od progu i nie da się go zamalować.
Instalacje
Odkręć wodę i sprawdź ciśnienie oraz czas oczekiwania na ciepłą. Policz gniazdka w pokojach — w mieszkaniach z lat siedemdziesiątych bywa jedno na pokój. Zapytaj o rok wymiany instalacji elektrycznej i pionów.
Okna i ogrzewanie
Rok wymiany okien i rodzaj ogrzewania to dwie największe pozycje w rachunkach. Grzejniki pod oknami, termostaty, podzielniki ciepła — wszystko to warto zobaczyć.
Część wspólna
Stan klatki schodowej mówi o wspólnocie więcej niż zapewnienia sprzedającego. Zadbana klatka i świeża elewacja oznaczają, że wspólnota ma pieniądze i je wydaje.