Poradnik
Najem okazjonalny — co daje wynajmującemu i najemcy
Forma, która realnie ułatwia odzyskanie mieszkania. Wymaga notariusza i kilku dokumentów.
Na czym polega
Do umowy dochodzi oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji oraz wskazanie lokalu, do którego wyprowadzi się po zakończeniu najmu, wraz ze zgodą właściciela tego lokalu.
Co zyskuje wynajmujący
Możliwość eksmisji bez wieloletniego procesu i bez obowiązku zapewnienia lokalu zastępczego. To główna różnica wobec zwykłego najmu.
Co zyskuje najemca
Zwykle niższy czynsz albo niższą kaucję, bo ryzyko wynajmującego jest mniejsze. Warto to wprost przy negocjacji podnieść.
O czym pamiętać
Umowa musi być zawarta na czas oznaczony, a fakt najmu zgłoszony do urzędu skarbowego w terminie. Niedopełnienie zgłoszenia pozbawia umowę szczególnej ochrony.