Sprzedaż mieszkania krok po kroku
Od decyzji do aktu notarialnego mija zwykle kilka miesięcy. Oto kolejność, która skraca ten czas.
Zbierz dokumenty przed wystawieniem
Numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, zaświadczenie o braku zaległości ze wspólnoty, zaświadczenie o zameldowaniu. Kupujący z kredytem poprosi o nie i tak — lepiej mieć je od razu.
Ustal cenę na podstawie danych
Porównaj z ofertami w tej samej dzielnicy, o podobnym metrażu i standardzie. Cena o dziesięć procent za wysoka nie oznacza dziesięciu procent dłuższego czekania, tylko ciszę.
Przygotuj mieszkanie i zdjęcia
Uprzątnięcie i usunięcie rzeczy osobistych daje więcej niż remont. Zdjęcia rób w dzień, z wysokości oczu, ze wszystkich pomieszczeń — także łazienki i kuchni.
Napisz ogłoszenie konkretnie
Metraż, piętro, rok budowy, koszty utrzymania, co zostaje. Braki w opisie odsiewają poważnych kupujących, bo to oni czytają uważnie.
Umowa przedwstępna i akt
Przy kupującym z kredytem przewidź kilka tygodni na decyzję banku. Ustal, kto ponosi koszty notarialne i kiedy następuje wydanie kluczy.