Wielka płyta czy nowe budownictwo
Budynki z lat siedemdziesiątych mają złą prasę i dobre lokalizacje. Nowe mają odwrotnie. Oto, co warto sprawdzić w obu.
Wielka płyta w praktyce
Konstrukcyjnie te budynki są w większości w dobrym stanie, a ekspertyzy z ostatnich lat nie potwierdzają obaw o ich trwałość. Problemem bywa akustyka, układ mieszkań i stan instalacji.
Za to lokalizacja: osiedla z tamtych lat mają wyrośnięte drzewa, szkoły, przychodnie i komunikację, której nowe osiedla dorabiają się latami.
Nowe budownictwo
Lepsza izolacja, windy, garaże, często niższe rachunki za ogrzewanie. Mniejsze metraże przy tej samej liczbie pokoi i wyższa cena za metr.
Co sprawdzić w starszym budynku
Czy jest docieplony, kiedy wymieniano piony i instalację elektryczną, jaki jest stan funduszu remontowego. Docieplony budynek z wymienionymi instalacjami to inna nieruchomość niż taki sam sprzed remontu.
Co sprawdzić w nowym
Stan części wspólnych po kilku latach, koszty zarządzania i to, czy deweloper zakończył wszystkie etapy osiedla. Mieszkanie obok trwającej budowy to kilka lat hałasu.