Wkład własny — ile naprawdę potrzebujesz
Przy medianie 619 000 zł dziesięć procent wkładu to 61 900 zł. Do tego dochodzą koszty transakcyjne, których kredyt nie obejmuje.
Minimum a rozsądek
Standardem jest dwadzieścia procent, choć część banków akceptuje dziesięć przy dodatkowym ubezpieczeniu. Przy medianie ceny to różnica między 61 900 zł a 123 800 zł.
Czego kredyt nie sfinansuje
Podatku, taksy notarialnej, prowizji pośrednika ani wykończenia. Przy medianie ceny to około 29 153 zł, które musisz mieć poza wkładem.
Wyższy wkład to tańszy kredyt
Banki różnicują marżę według wskaźnika wartości kredytu do wartości nieruchomości. Przekroczenie progu osiemdziesięciu procent zwykle podnosi marżę na cały okres kredytowania.
Nie wydawaj wszystkiego
Poduszka na nieprzewidziane wydatki po zakupie jest ważniejsza niż kilka dziesiątych procenta marży. Pierwszy rok w nowym mieszkaniu zwykle kosztuje więcej, niż zakładasz.