Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 20, bez pośrednika - 4 700 zł / miesiąc

Opis

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 57 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku w samym centrum Aleksandrowa Łódzkiego, przy ul. Wojska Polskiego 20. To doskonała lokalizacja dla firm ceniących wygodny dojazd, dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Atuty lokalizacji: - ścisłe centrum Aleksandrowa Łódzkiego, - budynek położony przy jednej z głównych ulic miasta, - bardzo dobra ekspozycja i widoczność z drogi, - możliwość umieszczenia reklamy firmy na budynku oraz oklejenia okien we własnym zakresie, - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, ryneczek miejski, Rossmann, siłownia, szkoła sportowa, basen oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych. Najważniejsze atuty lokalu: - powierzchnia 57 m², - klimatyzacja, - ogrzewanie podłogowe, - prywatny, bezpłatny parking dla Najemcy oraz klientów, - winda, - dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, - monitoring całego obiektu, - dwie toalety (damska i męska), - wspólna sala konferencyjna - w cenie najmu, - część socjalna z aneksem kuchennym, - na tym samym piętrze znajduje się kancelaria notarialna. Dodatkowe udogodnienia: - w cenie najmu zawarte jest sprzątanie części wspólnych oraz korytarza raz w tygodniu, - istnieje możliwość wykupienia dodatkowej usługi sprzątania lokalu - zakres i cena do indywidualnego ustalenia, - możliwość wykonania własnego oznakowania firmy na budynku bez dodatkowych opłat. Wyposażenie: Obecnie lokal jest użytkowany przez Najemcę. Istnieje możliwość odkupienia widocznych na zdjęciach mebli biurowych - cena do indywidualnego uzgodnienia z obecnym Najemcą. Sala konferencyjna pozostaje w pełni wyposażona i dostępna dla Najemcy w ramach czynszu. W części kuchennej pozostają szafki oraz zlew. Lodówka i pozostałe urządzenia AGD zostaną zabrane przez obecnego Najemcę. Koszty: - czynsz najmu: 3 800 zł netto miesięcznie, - opłaty eksploatacyjne: około 600-900 zł miesięcznie (w zależności od zużycia). Opłaty eksploatacyjne obejmują energię elektryczną, wodę, ogrzewanie, gaz oraz media. Pozostałe koszty związane z nieruchomością pokrywa właściciel. Informacje dodatkowe: - preferowany wynajem długoterminowy, - długość umowy najmu do indywidualnego ustalenia, - lokal przeznaczony jest dla działalności biurowej i usługowej. Ze względów technicznych nie jest przeznaczony do prowadzenia działalności z branży beauty, - lokal dostępny po uzgodnieniu terminu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację lokalu. Paulina

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego - Południowa (Aleks.)

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Marii Konopnickiej w Aleksandrowie Łódzkim

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista w Optyka Bogusławscy

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Aleksandrowie Łódzkim

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Zgierz Kontrewers

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.