Przestronne 63m² z garażem | Wysoki sufit 3m |Przy Kanale Augustowskim

Opis

Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji!Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, doskonale doświetlone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku o najwyższej klasie energetycznej A (co gwarantuje niskie koszty utrzymania).To idealna propozycja dla singla, pary lub jako luksusowy second-home w sercu uzdrowiskowego Augustowa.Główne atuty nieruchomości:Ponadprzeciętna wysokość (3 metry): Wysokie sufity dają niesamowite poczucie przestrzeni, optycznie powiększają wnętrza i oferują unikalne możliwości aranżacyjne.Duża, widna kuchnia z oknem: Oddzielne, jasne pomieszczenie częściowo otwarte na przedpokój. Dzięki temu zyskujesz nowoczesną przestrzeń bez zapachów gotowania w salonie.Pełne wyposażenie w cenie: W pełni sprawny sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka). W łazience komfortowa wanna.Pojemna strefa przechowywania: W korytarzu zamontowano duże, głębokie szafy, które pomieszczą cały domowy asortyment.Szybki internet: Do mieszkania doprowadzony jest światłowód – idealne rozwiązanie do pracy zdalnej (home office).Co wchodzi w skład ceny (570 000 zł):Mieszkanie 63 m² (2 ogromne i ustawne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój).Balkon o powierzchni ok. 4 m².Miejsce postojowe w bezpiecznym garażu podziemnym.Komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m².Stan techniczny:Mieszkanie jest w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia się od zaraz (wymaga ewentualnego, kosmetycznego odświeżenia według własnego gustu).Doskonała lokalizacja (ul. Ruciana, Augustów):Mieszkanie łączy w sobie bliskość natury z miejską wygodą:Natura na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków do malowniczego Kanału Augustowskiego – idealne miejsce na spacery i rekreację.Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie sklepy spożywcze, piekarnia, szkoła podstawowa oraz salon kosmetyczny.Szybki dojazd do centrum: Ok. 5 minut samochodem lub spokojny, 20-minutowy spacer do ścisłego centrum miasta.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!Charakterystyka energetyczna:Klasa energetyczna = AEP = 48,7 kWh/(m2*rok)EU = 36,29 kWh/(m2*rok)EK = 58,90 kWh/(m2*rok)Eco2 = 0,0171 t CO2/(m2*rok)Uoze = 0,00%

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Augustów

Ta oferta

8714 zł/m²

Mediana okolicy

8400 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Arnikowa/Bloki (87)

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Grzegorza Piramowicza

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przy Basenie

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  920 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna poradnia ortopedyczna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Augustów

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.