SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Baniocha | 3 pokoje | ogród 101 M² | 2 miejsca postojowe

Spokojna, Baniocha, mazowieckie

Powierzchnia: 48,23 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 782 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 782 zł/m²
Mediana okolicy: 9 485 zł/m²; ta oferta: +13,7%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Góra Kalwaria
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,2 m² (Baniocha) kosztuje 10 782 zł za m² — 13,7% więcej niż mediana 9 485 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Góra Kalwaria). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BANIOCHA | 3 POKOJE | OGRÓD 101 M² | 2 MIEJSCA POSTOJOWEWłasny ogród, niezależne wejście i kameralna zabudowa. Doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku.Na sprzedaż prawa do lokalu mieszkalnego w inwestycji Hej Baniocha, realizowanej przez JDM Developer. Nieruchomość położona jest na parterze budynku B4, w spokojnym otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Piaseczna, Konstancina-Jeziorny i Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokal B4.1, typ XS+Powierzchnia wewnętrzna: 55,52 m²Powierzchnia użytkowa: 48,23 m²3 pokojeParter z niezależnym wejściemPrywatny ogród o powierzchni ok. 101 m²2 miejsca postojowe P65 i P66Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i kominekOdbiór techniczny przeprowadzony, klucze dostępneFUNKCJONALNY UKŁAD I DUŻY OGRÓDLokal obejmuje jasny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwa niezależne pokoje, łazienkę, komunikację oraz wiatrołap z miejscem na zabudowę.Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie części dziennej i otwierają wnętrze na zieloną przestrzeń.Prywatny ogród o powierzchni aż 101 m² to zdecydowany atut nieruchomości. Można tu urządzić taras, strefę relaksu, miejsce do zabawy dla dzieci lub własny zielony zakątek.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się w Baniosze, w gminie Góra Kalwaria, z wjazdem od ul. Spokojnej. Kameralne osiedle otaczają tereny zielone, lasy i stawy.W pobliżu znajdują się:Szkoła podstawowa i przystanek autobusowy ok. 1 minStadion piłkarski ok. 1 minCentrum Handlowe BIG Łubna ok. 2 minStara Papiernia w Konstancinie-Jeziornie ok. 10 minDesigner Outlet ok. 20 minDojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 45 minut, w zależności od natężenia ruchu.STATUS NIERUCHOMOŚCIOdbiór techniczny lokalu został przeprowadzony, a klucze są już dostępne.Nie doszło jeszcze do podpisania końcowego aktu notarialnego przenoszącego własność ani do formalnego przekazania lokalu nabywcy.Przedmiotem sprzedaży są prawa wynikające z umowy deweloperskiej, przed przeniesieniem własności.To idealna propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób szukających komfortowej przestrzeni do życia i pracy zdalnej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI